- 73 m²
- 5 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 juli 2026 aangeboden door Makelaardij Stek;
- De tussenverdieping heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Kanaleneiland-Noord in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een centrale plek aan de Auriollaan ligt dit goed onderhouden appartement met een praktische indeling. Royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, goed formaat badkamer en een rustig balkon uitkijkend over de gemeenschappelijke groenstrook. Dit is een bezichtiging waard!
Locatie.
De Auriollaan is gelegen in een geliefde woonomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig restaurant hoef je nooit ver te reizen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in het centrum van Utrecht en op de uitvalswegen. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Er is meer aandacht besteed aan groenvoorzieningen, de openbare ruimte is vernieuwd en verkeerssituaties zijn veiliger ingericht. Hierdoor woon je in een aantrekkelijke en toekomstgerichte buurt.
Begane grond.
Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Tweede verdieping.
De hal geeft toegang naar alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote ramen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon kijk je uit op het groene, gezamenlijke binnenterrein.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-combiketel en mechanische ventilatie zorgen samen voor een aangenaam wooncomfort.
Fietsenberging.
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging. Achter het complex ligt een groenstrook die bijdraagt aan de rustige en groene uitstraling van de omgeving.
Kenmerken:
- Vraagprijs: € 335.000,- k.k.;
- 73 m2 wooncomfort;
- Licht appartement met een praktische indeling;
- Royale woonkamer;
- Buitenruimte met rustige ligging;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Gemeenschappelijke afsluitbare fietsenberging;
- Energielabel C;
- Professioneel beheerde en actieve VvE;
- VvE-bijdrage: € 143,75 per maand;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Projectnotaris: Caminada Notarissen te Rijswijk.
Wil je zelf ervaren wat dit appartement te bieden heeft? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je de woning graag persoonlijk zien.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle voor de aankoop relevante informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de VBO-koopakte, waarin onder andere de Meetinstructie, het Energielabel, de ouderdomsclausule, de 'As is, Where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule zijn opgenomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.589
- Aangeboden sinds
- 15-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Inhoud
- 243 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 144 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Tussenverdieping, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Lukasschool School7 min. | 556 m
-
De Kaleidoskoop School9 min. | 665 m
-
Basisschool De Olijfboom School12 min. | 960 m
-
Basisschool Anne Frank School16 min. | 1269 m
-
VMBO Globe College Utrecht School16 min. | 1288 m
-
Globe College School16 min. | 1288 m
-
X11 van Bijnkershoeklaan School18 min. | 1412 m
-
UniC Utrecht School18 min. | 1474 m
-
International School Utrecht School20 min. | 1594 m
-
Descart School20 min. | 1604 m
-
SBAO Rafael, school voor zml School20 min. | 1630 m
-
KBS Het Schateiland School21 min. | 1699 m
-
SBAO Luc Stevensschool School21 min. | 1721 m
-
Marshalllaan, Utrecht Bushalte2 min. | 145 m
-
Kanaleneiland, Utrecht Bushalte5 min. | 376 m
-
Trumanlaan, Utrecht Bushalte6 min. | 424 m
-
Marco Pololaan, Utrecht Bushalte9 min. | 701 m
-
Peltlaan, Utrecht Bushalte10 min. | 761 m
-
Winkelcentrum Kanaleneiland, Utrecht Treinstation10 min. | 799 m
-
van Heuven Goedhartlaan, Utrecht Bushalte12 min. | 933 m
-
Columbuslaan/Afrikalaan, Utrecht Bushalte12 min. | 942 m
-
24 Oktoberplein-Zuid, Utrecht Treinstation12 min. | 996 m
-
Afrikalaan, Utrecht Bushalte14 min. | 1099 m
