Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Leostraat 47

Bekijk kaart
5644 PB Eindhoven (Gerardusplein)
€ 595.000 k.k.
  • 129 m²
  • 7 kamers
  • 2016

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2016 en ligt in de buurt Gerardusplein in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Fraaie jaren ’30-stijl gezinswoning in de gewilde Bloemenbuurt – Stratum (Eindhoven)

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Bloemenbuurt-Zuid (Stratum) staat deze fraaie nagenoeg nieuwe tussenwoning uit 2016. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de energiezuinigheid van nu. Dankzij de energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één in een afgesloten parkeerkelder) is dit een heerlijke en zorgeloze gezinswoning.

De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, Genneper Parken en diverse sportvoorzieningen zoals het Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep. Ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.

INDELING

Begane grond
Ruime hal met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in lichte kleurstelling, uitgevoerd in dubbele wandopstelling met hoogglans fronten, natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, combi-oven en design afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen.

De lichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en praktisch ingedeeld met een warme pvc-vloer (met vloerverwarming) en een decoratieve kurkwand. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de zonnige tuin bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, beplanting en een houten berging. De tuin biedt veel privacy, een vrije achterom en is gunstig gelegen op het zuiden. Via de poort is het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van pvc-vloer.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Separaat tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Overloop met schuifkastenwand en toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en dakraam of raam in de gevel.
Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-installatie (Intergas, 2016) en mechanische ventilatie (Duco).

Via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar: een royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

ALGEMEEN:

  • Bouwjaar 2016, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A)
  • Twee eigen parkeerplaatsen: één op afgesloten terrein en één in parkeerkelder
  • Begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
  • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker
  • Vijf ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad én inloopdouche
  • Achtertuin op het zuiden met berging en vrije achterom
  • De gehele woning is onder andere voorzien van hoge plafonds, een perfect werkend ventilatiesysteem, brandmelders, kiep/kantel ramen en hardhouten buiten kozijnen;
  • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
  • De service kosten voor het afgesloten gemeenschappelijke parkeerterrein bedragen € 46,16 per maand;
  • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrije achterom, gesitueerd op het zuiden;
  • Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen;
  • In de nabijheid van de woning is er ook voldoende gelegenheid om de auto te parkeren;
  • Gelegen in een geliefde woonomgeving aan een ventweg en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.612
Aangeboden sinds
27-11-2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
466 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
40 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
2 eigen parkeerplaatsen

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerkelder, parkeerplaats

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Gerardusplein?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leostraat

  • Varenstraat, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 454 m
  • Boutenslaan, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 466 m
  • Heistraat, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 487 m
  • Looiakkerstraat, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 628 m
  • St. Servaasweg, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 676 m
  • Winkelstraat, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 758 m
  • Korianderstraat, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 818 m
  • Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 902 m
  • Kortonjo, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1076 m
  • Pioenroosstraat, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1145 m
  • Parktheater, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1157 m
  • Wilgenhof, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1175 m

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Contact met de makelaar
+31402415959 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning