Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Thijmstraat 7

Bekijk kaart
5643 DW Eindhoven (Kruidenbuurt)
€ 650.000 k.k.
  • 166 m²
  • 5 kamers
  • 2008

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Kruidenbuurt in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet.

Beschrijving

Thijmstraat ****** – Eindhoven

Deze verrassend speelse woning beschikt over vier slaapkamers, op de eerste etage een lichte woonverdieping met open keuken en een zonnige buitenruimte op het zuiden. Gelegen in de geliefde Kruidenbuurt in Stratum woon je hier rustig, met alle voorzieningen én natuur op korte afstand.

Locatie
De woning ligt in de gewilde Kruidenbuurt in stadsdeel Stratum, een groene en levendige wijk met supermarkten, basisscholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving. De Stratumse Heide ligt op circa 500 meter afstand en ook het centrum van Eindhoven is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A2 en N2 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden.

Verrassend ruim, multifunctioneel en instapklaar: De indeling:

Begane grond | Stijlvolle binnenkomer & multifunctionele ruimte
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de hal is in 2024 voorzien van een stijlvolle pvc-visgraatvloer. Vanuit de hal bereik je de meterkast (in 2024 volledig vernieuwd, uitgebreid en uitgerust met krachtstroom), een moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en een praktische berging onder de trap

Werken aan huis, een salon of gelijkvloers slapen?
Aan de voorzijde bevindt zich een royale, multifunctionele kamer met grote draai-kiepramen en dezelfde visgraatvloer. Dankzij de flexibele indeling is deze ruimte moeiteloos te transformeren tot een professionele werkplek, een luxe salon of een rustig thuiskantoor. Uiteraard leent de kamer zich ook perfect als volwaardige eerste slaapkamer.

Directe toegang tot de parkeergarage
Heel comfortabel: vanuit de hal loop je zo binnendoor naar de afgesloten parkeergarage aan de achterzijde. Hier heb je de beschikking over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke, veilige fietsenstalling.

Eerste verdieping | Het ultieme woongenot (Licht, privacy & buitenleven)
Via de fraai gerenoveerde trap (2020) bereik je de eerste verdieping. Door de slimme plaatsing van zwarte design-schuifdeuren (2022) geniet deze woonverdieping van extra behaaglijkheid en optimaal geluidscomfort.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de zee van licht en het weidse gevoel. Omdat je hier op de eerste verdieping leeft, geniet je van maximale privacy en heb je geen inkijk vanaf de straat. De vloer is prachtig afgewerkt met warm bamboe parket en de sfeervolle houtkachel (schoorsteen geveegd in 2025) vormt het warme hart van de zithoek.

Culinaire droomkeuken
De riante open keuken is een absolute eyecatcher, compleet met een royaal kook- en spoeleiland. In 2022 is de keuken deels gerenoveerd en hoogwaardig geüpgraded met een 5-zone inductiekookplaat en een moderne combi-oven/magnetron. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: een Smeg oven, een dubbele Liebherr koelkast inclusief wijnklimaatkast en vriezer, en een Quooker (kranen en Quooker vernieuwd in december 2025). De grote kiep-kantelramen, de ingebouwde zeeppomp en de geïntegreerde stopcontacten in het werkblad maken deze keuken net zo praktisch als dat hij mooi is.

Zonovergoten dakterras/tuin op het zuiden
Direct aan de woonverdieping grenst de in 2025 volledig nieuw aangelegde buitenruimte. Gelegen op het zonnige zuiden en ingericht als een onderhoudsvriendelijke oase met een luxe composiet vlonder, hoogwaardig kunstgras en volwassen beplanting. Dankzij de in 2022 geplaatste overkapping met sfeervolle inbouwspots geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven.

Tweede verdieping | Een oase van rust met 3 slaapkamers en kastenkamer
De vaste trap met geluiddempende vinyl trapbekleding en afsluitbare schuifdeuren leidt naar de verrassend royale bovenverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken.

Master bedroom met walk-in closet
Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Deze kamer ademt sfeer dankzij het bamboe parket, de karakteristieke doorloop van de kachelpijp en de luxe walk-in closet. Twee grote kiep-kantelramen zorgen ook hier voor een heerlijke lichtinval.

Slaapkamer 3 & 4
Aan de voorzijde liggen nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van bamboe parket en grote kiep-kantelramen. Slaapkamer 4 is bovendien uitgerust met een fraaie radiatorombouw die slim is ontworpen om ook als gezellig zitje te dienen.

Extra kastenkamer / Walk-in
Vanaf de overloop is er toegang tot een extra, multifunctionele ruimte die momenteel perfect wordt benut als kastenkamer. Er is al een kozijn aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst eenvoudig met een deur kan worden afgesloten.

Moderne badkamer met hotelcomfort
De badkamer is in 2023 deels gerenoveerd en straalt pure ontspanning uit. Uitgerust met een heerlijk ligbad, een comfortabele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de slim weggewerkte leidingen onder de vloer voelt de ruimte aangenaam warm aan, terwijl de solar tube zorgt voor natuurlijk daglicht zonder verlies van privacy.

Technische ruimte & Duurzaamheid
Praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel (2008), de gloednieuwe WTW-installatie (2024) en de omvormer voor de 13 zonnepanelen, waarmee deze woning klaar is voor een duurzame toekomst!

Bijzonderheden

  • Gelegen in de populaire Kruidenbuurt in Stratum
  • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
  • Gezonde en actieve VvE 118,- per maand (incl opstalverzekering) met een professioneel MJOP, wat zorgt voor zorgeloos onderhoud van het totale pand.
  • Zonnige ruime dakterras op het zuiden
  • Keuken en badkamer deels gerenoveerd
  • Nieuwe WTW-installatie (2024)
  • Vernieuwde pvc-visgraatvloer op de begane grond
  • 13 zonnepanelen aanwezig
  • Alle kamers in de woning zijn voorzien van ventilatie.
  • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.916
Aangeboden sinds
23-01-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
588 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Landhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (72 m², gelegen op het zuiden)
Tuinbeschrijving
zonneterras
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
AWB Vaillant G10 (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerkelder

Voorzieningen in de buurt

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Ligtvoet Makelaardij

Contact met de makelaar
+31402220000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning