- 390 m²
- 8 kamers
- 1840
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Klaverbladmakelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 390 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1840 en ligt in de buurt Verspreide huizen Augustinusga in Augustinusga;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Dakraam, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Terras.
Beschrijving
Sommige woningen hebben geen lange omschrijving nodig. Die moet je beleven, de sfeer voelen zodra je binnenstapt zeg je "ja hoor dit is het".
Blauforleat 2b in Augustinusga is misschien wel zo'n woonboerderij, op zo'n plek. Geschikt voor dubbele bewoning (mantelzorg, ouders met kinderen), grote (samengestelde) gezinnen, bedrijfsmatig wonen werken aan huis. En wellicht door zijn grote dubbele garage ook geschikt voor ondernemers die werk of opslag aan huis nodig zijn.
Of gewoon omdat je je caravan, boot of camper bij huis wilt hebben.
Compleet gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd en dus helemaal bij de tijd, met een energielabel A+++.
Blauforleat is een hechte buurtgemeenschap en valt onder het dorp Augustinusga en ligt aan het Prinses Margrietkanaal, tussen de grotere dorpen Surhuisterveen en Buitenpost, beide op enkele kilometers, waar alle benodigde voorzieningen en scholen aanwezig zijn. Ook Groningen en Leeuwarden liggen gunstig: beide op ongeveer 30 minuten rijden. Buitenpost (10 min fietsen) heeft een treinverbinding tussen Groningen en Leeuwarden.
Waarom is deze woonboerderij zo speciaal, nou hierom onder anderen:
- Ochtend zonnetje voor op het terras aan het water
- Ondergaande zon achter in de tuin
- Warmtepomp
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Volledige renovatie en isolatie (2022/2023)
- HR++ glas op de begane grond
- Energielabel A+++
- Ca. 235 woonoppervlakte op alleen begane grond
- Water- en elektra-aansluitingen volledig vernieuwd (2023/2024)
- Gasloos
Benieuwd en nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan voor een uitgebreide bezichtiging afspraak.
De indeling van de woning is een beleving op zich.
Deze voormalige boerderij (begin 18e eeuw) en oude herberg/kroeg (va eind 19de eeuw tot begin 21ste eeuw) draagt een rijke geschiedenis met zich mee. Als muren konden praten?
In 2022/23 is alles getransformeerde naar een luxe woonboerderij die volledig op de toekomst en huidige wensen is ingericht.
Op de plattegronden is prima te herkennen waar en hoe groot de ruimtes zijn, maar wilt deze woonboerderij beleven, voelen en ervaren, maak een afspraak en we gaan een uitgebreide rondleiding organiseren. Meek it possible.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.013
- Aangeboden sinds
- 03-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 390 m²
- Inhoud
- 1.150 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1840
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- Landelijk gebied
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Zonnepanelen
- Terras
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (600 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Garagebox
Voorzieningen in de buurt
-
Blauwverlaat, Achtkarspelen Bushalte3 min. | 187 m
-
Driesprong, Augustinusga Bushalte23 min. | 1881 m
