Kasteel Beusdaelplein 1 C

Beschrijving

Te koop: appartement met 1-slaapkamer aan het Kasteel Beusdaelplein ****** in Nazareth, Maastricht.

Voor meer informatie bezoek: ******

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer met open keuken, grote raampartijen en een balkon biedt dit appartement volop wooncomfort op een goed bereikbare locatie.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex aan het Kasteel Beusdaelplein en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht, het centraal station en de populaire wijk Wyck. Daarnaast bevinden supermarkten, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot het complex.

Appartement:
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de berging.
De woonkamer met open keuken is opvallend ruim en geniet veel natuurlijke licht. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, waar je prettig kunt zitten. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens ook de witgoedaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, ideaal te gebruiken als opslagruimte.

Bijzonderheden:

• Energielabel D;
• Balkon aan de zijkant van het gebouw;
• Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain;
• Houten kozijnen met HR glas;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels een huurboiler;

VvE bijdrage
Servicekosten appartement: ca. €343,04 per maand (incl. water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten)
Voorschot stookkosten: ca. €88,00 per maand

VERKOOP INFORMATIE

• Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

• Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam en stelt dit als verkoopvoorwaarde en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

• Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht.

• Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

• Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt (voor zover sprake is van een particuliere koper) dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst indien deze schriftelijk is vastgelegd en door partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig.

• Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak.

• Koper dient zichzelf te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden en eventuele erfdienstbaarheden of andere bijzondere lasten en beperkingen.

• De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.

• Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen.

• Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.