- 108 m²
- 4 kamers
- 1986
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door Loves Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een geliefde en rustige locatie in Emmer-Compascuum staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.093 m² eigen grond. De woning bevindt zich nabij de visvijver en het natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden, terwijl ook het centrum op korte afstand bereikbaar is. De straat is verkeersluw en wordt voornamelijk gebruikt door aanwonenden, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Woningen op deze locatie komen zelden te koop, wat deze plek extra bijzonder maakt. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy, ruimte en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten leven. De woning is gebouwd in 1986 en circa tien jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen en goten. Intern verkeert het geheel in nette staat, maar de woning biedt tevens een uitstekende basis voor modernisering en het realiseren van eigentijdse woonwensen. Een ideale kans voor kopers die graag hun eigen sfeer en afwerking willen aanbrengen.
Via de entree, met toilet en meterkast, komt u binnen in de woning. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar u kunt genieten van een prettig zicht op de rustige straat. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. Achter de bijkeuken bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Dankzij deze praktische indeling behoort slapen en baden op de begane grond tot de mogelijkheden. De garage, uitgevoerd in spouw en voorzien van een elektrische garagedeur, kan desgewenst worden omgebouwd tot een royale slaapkamer.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte met wastafel. Eventueel is op deze verdieping ook eenvoudig een extra douchegelegenheid te realiseren.
Middels schuiftrap bereikbare zolderberging met opstelplaats van de heteluchtverwarming.
Tuin rondom. Achtertuin op het Noorden.
-Houten schuur in de tuin voorzien van elektra;
-Heteluchtverwarming Brink bouwjaar 1986;
-Warm water middels boiler;
-Kunststof gevelbekleding en kozijnen op de 1e verdieping;
-12 zonnepanelen, circa 3 jaar oud;
-Nagenoeg volledig rolluiken;
-Volledig geïsoleerd, energielabel C.
-Fundering voor uitbouw aan de achterzijde ligt gereed onder het terras.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.606
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.093 m²
- Inhoud
- 475 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
RKPC Basisschool Het Compas School17 min. | 1339 m
-
Openbare Basisschool de Mende School17 min. | 1343 m
-
De Bente Openbare Basisschool School17 min. | 1380 m
-
Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte3 min. | 231 m
-
De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte11 min. | 843 m
-
Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte12 min. | 981 m
-
Oosterdiep Westzijde 97, Emmer-Compascuum Bushalte14 min. | 1125 m
-
Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte17 min. | 1344 m
-
Gruinten, Emmer-Compascuum Bushalte17 min. | 1373 m
-
Hoofdkanaal Westzijde 38, Emmer-Compascuum Bushalte23 min. | 1855 m
