- 115 m²
- 4 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Loves Makelaardij;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum in Emmer-Compascuum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Aan de Lijsterbeslaan ****** in Emmer-Compascuum vind je deze geschakelde, nagenoeg vrijstaande, woning op een royaal perceel van maar liefst 486 m². Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van een visvijver met diverse recreatiemogelijkheden, woon je hier heerlijk vrij met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en daarmee comfortabel en energiezuinig. Met 6 zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-ketel uit 2025 ben je bovendien klaar voor de toekomst en profiteer je van lagere energielasten.
De combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als kopers die gelijkvloers willen wonen. Een ideale kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen op een fijne locatie!
Je komt binnen via de entree met meterkast en toilet, waarna je wordt verrast door de lichte, L-vormige woonkamer met pelletkachel. Een sfeervolle plek waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die ook perfect te gebruiken is als werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Dankzij de ruimte en indeling is het bovendien mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
Zolderberging.
Voor, zij en achtertuin.
-Cv-leaseketel, circa €38 per maand;
-Achtertuin gelegen op het Zuiden;
-Heerlijke veranda in de achtertuin;
-Houten schuur;
-Vloerverwarming op de begane grond.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.174
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 486 m²
- Inhoud
- 416 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2025, Lease)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
De Bente Openbare Basisschool School18 min. | 1442 m
-
RKPC Basisschool Het Compas School18 min. | 1453 m
-
Openbare Basisschool de Mende School18 min. | 1458 m
-
Schoollaan, Emmer-Compascuum Bushalte8 min. | 632 m
-
Berkenlaan, Emmer-Compascuum Bushalte10 min. | 804 m
-
De Spoel, Emmer-Compascuum Bushalte11 min. | 891 m
-
Gruinten, Emmer-Compascuum Bushalte13 min. | 1026 m
-
Oosterdiep Westzijde 97, Emmer-Compascuum Bushalte16 min. | 1298 m
-
Hoofdkanaal Westzijde, Emmer-Compascuum Bushalte19 min. | 1544 m
-
Schuttingslaan, Emmer-Compascuum Bushalte21 min. | 1666 m
