Schoolmeestersstraat 45

Beschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met een VERNIEUWDE FUNDERING is nu beschikbaar. Welkom op de Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! Een fijne woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2022! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zó in kunt trekken.

ENGLISH BELOW

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Rosmolenbuurt, een prettige en centrale woonomgeving in Zaandam. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Zaandam, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een fijne, warme leefruimte waar je je direct thuis voelt. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te kunnen tafelen. Naast de keuken is een praktische bergruimte met CV ketel en de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuine wanden en een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze verdieping sfeervol en verrassend ruimtelijk aan. Hier vind je een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast twee extra kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische inloopkast. Ideaal voor wie flexibel met de ruimte wil omgaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel en vormt een comfortabele en verzorgde plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, die ook vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin ligt op het noorden en vormt een knusse, beschutte buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitje. De tuin beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via de steeg naast de woning, wat zorgt voor een praktische achterom.

Parkeren:
Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1899
• Woonoppervlakte: ca. 65m²
• Volledig eigendom
• Energielabel C
• Achtertuin met toegang tot berging
• Drie slaapkamers
• Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel
• Luxe keuken (2022)
• Gratis parkeren in de buurt
• Rustige, prettige woonomgeving in centrum van Zaandam
• FUNDERING HERSTELD 2022
• Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken

ENGLISH:

This charming and well-maintained family home with a RENEWED FOUNDATION is now available. Welcome to Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! A lovely property in the popular Rosmolenbuurt, in the center of Zaandam. The property offers a bright living room with underfloor heating, three bedrooms, and a modern kitchen and bathroom installed in 2022! In addition, the property is well insulated and has energy label C. A wonderful opportunity for anyone looking for a move-in ready home.

Surroundings
The property is situated in the desirable Rosmolenbuurt, a pleasant and central residential area in Zaandam. Within walking distance is the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, a cinema, and a theatre. The NS-trainstation is also easily and quickly accessible, providing excellent connections to, among others, Amsterdam and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A7 motorway within a few minutes, towards Purmerend and Hoorn, as well as the A8 with direct access to the A10 ring road towards Amsterdam.

Layout
Ground floor
Through the entrance you enter the hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway you step into the bright living room, featuring comfortable underfloor heating, creating a pleasant and warm living space where you will immediately feel at home. The spacious kitchen was renovated in 2022 and is finished in a modern style, complete with various built-in appliances and ample worktop and storage space. There is also sufficient room for a large dining table, perfect for dining together. Adjacent to the kitchen is a practical storage area housing the central heating boiler and the washing machine connection.

First floor
Via the staircase from the hall you reach the first floor. Thanks to the sloping ceilings and a ridge height of over 3 metres, this floor feels charming and surprisingly spacious. Here you will find a comfortable main bedroom and two additional rooms, which are perfectly suitable as children’s rooms, a home office, hobby room, or, for example, a practical walk-in wardrobe. Ideal for those who wish to use the space flexibly. The bathroom was renovated in 2022 and is finished in a modern style with a fresh, contemporary look. The room is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit, forming a comfortable and well-presented space to start the day or unwind at the end of it.

Garden
Through the French doors in the living room you access the garden, which is also accessible from the kitchen. The garden faces north and provides a cozy and sheltered outdoor space with sufficient room for a comfortable seating area. The garden includes an attached storage shed, ideal for bicycle storage and additional storage space. Furthermore, the garden can also be accessed via the alley next to the property, providing a convenient rear entrance.

Parking:
Free parking and ample parking available in the vicinity of the property.

Details:

• Year of construction: 1899
• Living area: approx. 65 m²
• Freehold property
• Energy label C
• Rear garden with access to storage shed
• Three bedrooms
• Modern bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, washbasin vanity unit
• Luxury kitchen (2022)
• Free parking nearby
• Quiet and pleasant residential environment in the center of Zaandam
• FOUNDATION REPAIRED IN 2022
• Main roads A7, A8 and A10 are easily accessible