Nonnenkamp 32
Bekijk kaart- 75 m²
- 4 kamers
- 1996
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden door Vermeulen Verzekeringen Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Millingen aan de Rijn-West in Millingen aan de Rijn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Toilet.
Beschrijving
Verduurzaamde woning met 16 zonnepanelen en een diepe, zonnige tuin, volledig naar eigen smaak te moderniseren!
Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning met een ijzersterke basis én de kans om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Midden in de geliefde, kindvriendelijke wijk 'Nielingen' ligt deze tussenwoning. Met een opvallend diepe, zonnige achtertuin, liefst 16 zonnepanelen (2023) en een vernieuwd dak biedt dit huis een fantastisch uitgangspunt. De binnenzijde is eenvoudig en biedt een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt!
Bij binnenkomst tref je de entree met de meterkast (deur ontbreekt momenteel). De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een airconditioning voor optimaal comfort op warme dagen. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De wand-, plafond- en vloerafwerking in de woning zijn matig, wat je de perfecte kans biedt om hier direct jouw eigen stijl, kleuren en vloeren aan te brengen. Via een tussenhal bereik je de handige trapkast, het toilet en de trapopgang.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en een vaste wastafel. Heel slim bedacht: de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn optimaal benut door het creëren van een handige vliering, ideaal voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco.
Buitenmensen kunnen hun hart ophalen. De opvallend diepe en zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst (staat is matig). Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
De wijk 'Nielingen' staat bekend als zeer kindvriendelijk en rustig, gelegen aan de rand van het dorp. In het hart van de wijk ligt een grote speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen. Er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat. Alle dorpsvoorzieningen van Millingen aan de Rijn liggen binnen handbereik.
Bijzonderheden op een rij:
- Duurzaam: 16 zonnepanelen (2023) en vernieuwde bitumineuze dakbedekking (2023).
- Comfort: Airconditioning (ook voor verwarming!) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
- Ruimtelijk: Slimme vliering gerealiseerd op de twee slaapkamers aan de voorzijde.
- Buitenleven: Opvallend diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en houten overkapping.
- Locatie: Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met speelweide om de hoek.
- Project: De binnenzijde is eenvoudig tot matig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden.
- Aandachtspunten: Enkele rolluiken functioneren niet naar behoren (één defect, één haperend) en de deur van de meterkast ontbreekt.
Interesse? Ben jij de handige koper die van deze woning met zonnige tuin een modern thuis maakt? Plan snel een bezichtiging in!
Biedportaal:
******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.987
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Inhoud
- 276 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (20 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool St Martinus School9 min. | 709 m
-
Gemeentehuis, Millingen aan de Rijn Bushalte13 min. | 1050 m
-
Gezondheidscentrum, Millingen aan de Rijn Bushalte14 min. | 1133 m
-
Sportpark, Millingen aan de Rijn Bushalte15 min. | 1214 m
-
Molenveld, Millingen aan de Rijn Bushalte16 min. | 1319 m
-
Prinses Marijkestraat, Millingen aan de Rijn Bushalte18 min. | 1443 m
-
Rembrandtstraat, Millingen aan de Rijn Bushalte22 min. | 1754 m
