Prof. R. Casimirstraat 64

Beschrijving

Scroll down for English

Op de grens van Osdorp en Sloten ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement met een fraai vrij uitzicht over de Slotervaart en het achterliggende Kasterleepark. Het appartement van circa 60m², gebouwd in 1985 en voorzien van energielabel B, is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig appartementencomplex. De gunstige ligging tussen Schiphol, Sloterdijk en Amsterdam zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto, het openbaar vervoer en de fiets.

ENTREE EN BINNENKOMST
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, met een donkerkleurige houten vloer die drempelloos doorloopt in de gehele woning en zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling.
De afwerking bestaat verder uit onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepramen en ventilatieroosters en strak gestuukte wanden in de woonkamer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de badkamer met toilet, de praktische garderoberuimte en de slaapkamer.

WOONKAMER
De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning vormt een heerlijke plek met vrij uitzicht over de Slotervaart en het groene park. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De gunstige ligging op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht en maakt de woonkamer een heerlijke zonnige leefruimte.

KEUKEN EN BALKON
De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een moderne hoogglans jasmijnkleur en voorzien van een donkergrijs werkblad. Dankzij de ruime hoeveelheid greeploze kasten en laden met soft-close systeem is er volop praktische bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een XL 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven, ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser en RVS afzuigkap.
De keuken staat in directe verbinding met het zonnige, overdekte balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de glazen balkondeur is er een prettige doorkijk naar buiten en komt veel daglicht de keuken binnen. Vanaf het balkon geniet je van uitzicht over de Slotervaart en het groene Kasterleepark. Door de praktische indeling is er naast de keuken bovendien ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner, waardoor deze plek een fijne aanvulling vormt op de woonruimte.

SLAAPKAMER
De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige voorzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een grote kledingkast.
Aansluitend bevindt zich de berg-/garderoberuimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om een praktische walk-in closet te realiseren.
Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement eventueel de mogelijkheid om een tweede slaap-, werk- of hobbykamer te creëren op de locatie van de huidige eethoek.

SANITAIR
De ruime en verzorgde badkamer beschikt over een lichte gietvloer en is uitgerust met een inloopdouche met glazen spatscherm, wastafelmeubel, spiegel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. De prettige maatvoering van de ruimte maakt dat er diverse mogelijkheden zijn voor eventuele verdere modernisering, zoals het toevoegen van een extra badkamermeubel of ligbad.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen, waaronder bus 369 richting Schiphol en Station Sloterdijk en tramlijnen 1 en 17 richting Amsterdam Centrum en Station Lelylaan. Met de auto zijn de A10, A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor parkeren is een bewonersvergunning beschikbaar. De kosten hiervoor bedragen circa € 6,67 per maand voor de eerste vergunning en circa € 16,68 per maand voor een tweede vergunning.

VVE
Er is sprake van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (Vereniging Van Eigenaars Prof. R. Casimirstraat 50-88 (Even Nummers), welke wordt beheerd door Pro VVE Beheer De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,95.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht conform de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016). Hierdoor zijn er geen toekomstige erfpachtkosten verschuldigd.

LOCATIE
Relaxt wonen in een rustige groene omgeving met alle faciliteiten van de stad? Het bestaat echt en wel op de grens van Osdorp en Nieuw Sloten! Het bruisende nieuwe stadshart van Amsterdam Nieuw-West, Osdorpplein, ligt op loopafstand. Hier vind je tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, cafés en supermarkten: Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, Lidl en Plus. Op dinsdag is er markt op Tussenmeer met een diversiteit aan marktkramen. Aan de overkant van de straat is een basketbalveldje. Er is een openbare bibliotheek en voor cultuurliefhebbers is er theater ‘de Meervaart’. Aan de Sloterplas is het ideaal recreëren, watersporten, hardlopen, fietsen en nog veel meer. In Nieuw Sloten ligt het Belgiëplein met eveneens winkels voor de dagelijkse boodschap, restaurants en supermarkten.

Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte, het comfort en het groene uitzicht over het park zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN

• Ca. 59,8m² woonoppervlakte (gemeten conform de branche brede meetinstructie NEN 2580)
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel B
• Balkon op zuiden
• Ruime slaapkamer en badkamer
• Nieuwe Intergas Kombi Kompakt 24/HRE A1 (2025, eigendom)
• Op de begane grond is een privé berging van circa 4m² waar fietsen veilig kunnen worden gestald
• Professionele en gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, bijdrage € 175,95 p.m.
• Notariskeuze koper; de koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel Koopcontract Amsterdam door een notaris kantoorhoudende in Amsterdam
• Oplevering in overleg

BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens.

ENGLISH TRANSLATION

Bright and well-designed one-bedroom apartment with unobstructed views over the Slotervaart and Kasterleepark

Situated on the border of Osdorp and Sloten, this bright and well-designed one-bedroom apartment offers beautiful unobstructed views over the Slotervaart canal and the green surroundings of Kasterleepark. The approximately 60m² apartment, built in 1985 and featuring Energy Label B, is located on the first floor of a well-maintained small-scale apartment building. Its convenient location between Schiphol Airport, Sloterdijk and Amsterdam provides excellent accessibility by car, public transport and bicycle.

ENTRANCE AND INTERIOR
The apartment building has a communal entrance with mailboxes, a doorbell panel and intercom system. Upon entering the apartment, the high-quality finish immediately stands out, with a dark wooden floor extending seamlessly throughout the home, creating a calm and spacious atmosphere.
The apartment features low-maintenance PVC window frames with tilt-and-turn windows and ventilation grilles and smoothly plastered walls in the livingroom. From the hallway, the bathroom with toilet, practical wardrobe/storage area and bedroom can be accessed.

LIVING ROOM
The generous living room at the rear of the apartment offers a wonderful living space with unobstructed views over the Slotervaart and the green park beyond. The large windows provide an abundance of natural light and enhance the sense of space. Thanks to the south-facing orientation, the living room enjoys plenty of sunlight throughout the day, creating a bright and pleasant living environment.

KITCHEN AND BALCONY
The semi-open corner kitchen is finished in a modern high-gloss jasmine colour and features a dark grey countertop. The abundance of handleless cupboards and drawers with soft-close mechanisms provides excellent storage space. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an XL 5-burner gas hob with wok burner, oven, spacious fridge-freezer combination, dishwasher and stainless steel extractor hood.
The kitchen connects directly to the sunny, covered south-facing balcony, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. The glazed balcony door provides an open view outside and allows plenty of daylight into the kitchen. From the balcony, you can enjoy views over the Slotervaart and Kasterleepark. The practical layout also offers space for creating, for example, a cosy coffee corner, making this area a pleasant extension of the living space.

BEDROOM
The generous bedroom is located at the quiet front side of the apartment and offers ample space for a large wardrobe. Adjacent to the bedroom is a separate storage/wardrobe area, offering the possibility of creating a practical walk-in closet.
Thanks to the efficient layout, the apartment also offers the potential to create a second bedroom, home office or hobby room in the area currently used as the dining space.

BATHROOM
The spacious and well-maintained bathroom features a light-coloured resin floor and is equipped with a walk-in shower with glass splash screen, vanity unit, mirror, toilet, radiator and washing machine connection. The generous size of the bathroom offers possibilities for further modernisation, such as adding an additional vanity unit or bathtub.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is conveniently located and easily accessible by car, bicycle and public transport. Several bus and tram connections are within walking distance, including bus 369 towards Schiphol Airport and Sloterdijk Station, and tram lines 1 and 17 towards Amsterdam city centre and Lelylaan Station. By car, the A10, A4, A5 and A9 motorways can be reached within minutes.
Residential parking is available with a permit. The cost is approximately € 6.67 per month for the first permit and approximately € 16.68 per month for a second permit.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The property is part of a healthy and professionally managed Owners’ Association (Vereniging van Eigenaars Prof. R. Casimirstraat 50-88, even numbers), managed by Pro VVE Beheer The monthly service charges amount to € 175.95

OWNERSHIP SITUATION
The property is held under perpetual leasehold, with the ground lease fully paid off in accordance with the General Provisions 2016 (AB2016). No future ground lease payments are due.

LOCATION
Enjoy living in a peaceful, green environment while still having all city amenities within easy reach. This is possible on the border of Osdorp and Nieuw Sloten. The vibrant Osdorpplein shopping area, the new heart of Amsterdam Nieuw-West, is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants and cafés, including Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, Lidl and Plus.
The weekly market on Tussenmeer offers a variety of fresh produce and local stalls. Nearby facilities include a public library and cultural venue De Meervaart. The Sloterplas area is perfect for recreation, including watersports, running, cycling and relaxing outdoors. Nieuw Sloten also offers additional shops, restaurants and supermarkets around Belgiëplein.

Interested? Come and experience the space, comfort and beautiful green views for yourself during a viewing.

KEY FEATURES

• Approx. 59,8m² of living area (measured in accordance with the Dutch NEN 2580 measurement standard)
• The ground lease has been fully paid off, meaning no future ground lease payments are due
• Energy label B
• Sunny south-facing balcony
• Spacious bedroom and generously sized bathroom
• New Intergas Kombi Kompakt 24/HRE A1 high-efficiency central heating boiler (installed in 2025; owned, not leased)
• Private ground-floor storage room of approximately 4m², ideal for secure bicycle storage
• Well-managed and financially sound Homeowners' Association (HOA), with a long-term maintenance plan (MJOP) in place; monthly service charge: € 175.95
• Buyer may choose the notary; purchase deed and transfer deed will be executed in accordance with the standard models of the Royal Dutch Association of Civil-law Notaries and the Amsterdam Ring Model
• Delivery date in consultation

The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction ensures a more uniform way of calculating usable floor area, although slight differences may occur.

Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text.