- 87 m²
- 4 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 juni 2026 aangeboden door ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Reuver in Reuver;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sommige woningen hebben precies die fijne combinatie waar veel kopers naar zoeken: een verzorgde afwerking, praktische leefruimtes, een zonnige tuin én een rustige ligging. Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Reuver brengt dat mooi samen.
De woning is vanaf 2015 met veel zorg aangepakt en uitgegroeid tot een comfortabel thuis waar je direct prettig kunt wonen. Binnen zorgen de lichte leefruimtes, moderne keuken en het verzorgde sanitair voor een fijne basis. Buiten maken de zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en de vrijstaande geïsoleerde garage het geheel verrassend compleet.
Een huis waar je niet eerst een grote verbouwing hoeft te plannen, maar waar je de sleutel omdraait en kunt beginnen met wonen.
Indeling
Kelder
Vanuit de woonkamer is de handige provisiekelder bereikbaar met een goede stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een fijne leefruimte is om thuis te komen. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en heeft een verzorgde uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2015. De keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenopstellingen en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder praktisch ingericht en beschikt over een wandkast met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een moderne pantry (geplaatst in 2024) met vaste wastafel en diverse kast- en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Ook loop je vanuit hier direct door naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn, net als de begane grond, afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, geplaatst in 2020, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is compact, maar beschikt over alle benodigde voorzieningen, waaronder een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer, is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt praktische extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een terras, gazon, borders, oprit en poort. Ook bevindt zich hier de vrijstaande gemetselde garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto, motor of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping met kachel. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de avonduren van de tuin te genieten.
Ligging
De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonstraat in Reuver. Een fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de nabijheid. Ook de verbindingen richting omliggende dorpen en steden zijn goed, waardoor wonen hier praktisch en comfortabel samenkomt.
Kenmerken
• Vernieuwde meterkast en elektrische bedrading (2015);
• Moderne keuken;
• CV-ketel (2016 in eigendom);
• Nieuwe vloeren en gestucte wanden;
• Geïsoleerde plafonds op de slaapkamerverdieping;
• Sfeervolle houtkachel;
• Airconditioning aanwezig (2020);
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
• 8 zonnepanelen (2020);
• Vrijstaande volledig geïsoleerde garage (2016).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.851
- Aangeboden sinds
- 22-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 271 m²
- Inhoud
- 378 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (170 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Bosdael, Centrum voor het Kind School8 min. | 611 m
-
Grescollege School20 min. | 1602 m
-
Parklaan, Reuver Bushalte10 min. | 782 m
-
Station, Reuver Bushalte12 min. | 991 m
-
Burgemeester Claessenstraat, Reuver Bushalte13 min. | 1037 m
-
Reuver, Reuver Treinstation13 min. | 1074 m
-
Bergerhofweg, Reuver Bushalte17 min. | 1361 m
-
Julianastraat, Reuver Bushalte17 min. | 1406 m
-
Lommerbergen, Beesel Bushalte19 min. | 1545 m
