Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Herengracht 94 E

Bekijk kaart
1015 BS Amsterdam (Grachtengordel-West)
€ 750.000 k.k.
  • 80 m²
  • 3 kamers
  • 1740

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Burgemeester Vastgoed;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1740 en ligt in de buurt Grachtengordel-West in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Mechanische ventilatie, Bad, Douche.

Beschrijving

Wonen aan de Herengracht met uitzicht op het water én een voelbare geschiedenis die perfect past bij de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Dit sfeervolle appartement van 80 m² ligt in een Rijksmonument uit de 17e eeuw, op eigen grond, en combineert het karakter van een statig grachtenpand met het comfort van een volledig gerenoveerd pand, waarbij onder meer de fundering is vernieuwd. Vanuit de woonkamer kijkt u drie ramen breed uit over de gracht, terwijl aan de rustige achterzijde twee goed bemeten slaapkamers en een compact balkon liggen. Authentieke details in de gezamenlijke entree en de rijke historie van het gebouw geven deze woning een bijzonder karakter.

INDELING
Via de monumentale buitentrap en het statige bordes bereikt u de imposante hoofdentree van het gebouw. De hoge, recent volledig gerestaureerde voordeur geeft toegang tot een gezamenlijke entree die direct indruk maakt met marmeren afwerking, kroonluchters en authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Herengracht. Dankzij de drie grote ramen komt hier veel daglicht binnen en ontstaat een prettig zicht op het water en de karakteristieke gevels aan de overzijde. Het middelste raam is voorzien van openslaande delen die op warme dagen heerlijk opengezet kunnen worden. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De in het zicht gebleven balken herinneren subtiel aan de rijke historie van het pand en geven de ruimte extra sfeer en karakter.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een compact balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en mechanische ventilatie unit.

In het souterrain van het gebouw beschikt de woning nog over een eigen, afsluitbare en droge berging. Verder ligt door vrijwel de gehele woning een nette parketvloer die goed aansluit bij de sfeer en uitstraling van het appartement.

OMGEVING
Herengracht ****** is gevestigd in een Rijksmonument dat dateert uit 1740 en een bijzondere plek inneemt binnen de Amsterdamse grachtengordel. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies gekend. Tot in de jaren 70 waren hier diverse confectiebedrijven en ateliers gevestigd, waarna het gebouw later onder meer dienstdeed als het consulaat van Argentinië. Rond 1997 is het pand ingrijpend gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. Juist die combinatie van historie en karakter geeft het gebouw vandaag de dag zijn unieke uitstraling.

De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Herengracht, midden in Amsterdam Centrum. Om de hoek vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, gezellige cafés, goede restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De levendigheid van de binnenstad wordt hier moeiteloos gecombineerd met de charme van de grachten en de rust van wonen aan het water. Iconische plekken zoals de Dam, Magna Plaza, de Negen Straatjes, de Jordaan, de Westerkerk en Amsterdam Centraal zijn bovendien eenvoudig lopend bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram en buslijnen in de directe omgeving. Ook met de fiets zijn verschillende stadsdelen snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een goede aansluiting richting de A10 en omliggende snelwegen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars van het perceel Herengracht ****** te Amsterdam. De VvE bestaat uit 6 appartementen en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,66. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een recent inspectierapport van Monumentenwacht aanwezig. Houtwerk en kozijnen van het complete pand zijn recent (2025) professionele geschilderd.

BIJZONDERHEDEN

· Woonoppervlakte: 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);

· Eigen grond;

· Rijksmonument uit 1740;

· Pand gerenoveerd rond 1997 inclusief nieuwe fundering;

· Houtwerk en kozijnen recent geschilderd

· Separate berging van circa 4 m²;

· Compact balkon aan de achterzijde;

· 2 goed bemeten slaapkamers;

· Uitzicht op de gracht;

· Nette parketvloer in gehele woning;

· Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 190,66;

· Oplevering in overleg, kan snel.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 9.375
Aangeboden sinds
11-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
220 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1740
Ligging
  • Aan het water
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
2
Woonlagen complex
5
Voorzieningen
  • Toilet
  • Mechanische ventilatie
  • Bad
  • Douche

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M39C CW5 (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgemeester Vastgoed

Contact met de makelaar
+31634446580 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning