Blancefloorstraat 19 H

Beschrijving

WONEN IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE BEGANE GRONDWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE TUIN

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers en een royale tuin in Amsterdam? Dan is deze prachtige benedenwoning aan de Blancefloorstraat ****** absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 78 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde tuin van circa 45 m² op het oosten en is in 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de uiterst efficiënte en doordachte indeling, waardoor er binnen het woonoppervlak maar liefst drie slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe aanbouw met een prachtige lichtstraat, waardoor de leefruimte aan de achterzijde wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. In combinatie met de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en het uitstekende energielabel A++ biedt deze woning optimaal wooncomfort met lage energielasten.

INDELING

Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning.

Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling van de hal op. Authentieke elementen, waaronder een originele glas-in-lood deur, zorgen voor een sfeervolle ontvangst en geven de woning direct karakter.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en vormt deze een comfortabele plek om tot rust te komen.

Vanuit de gang bereikt u daarnaast de twee overige slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en een praktische bergkast met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag.

De twee slaapkamers in het midden van de woning zijn efficiënt ingedeeld en uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. Dankzij de slimme indeling biedt de woning veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

De volledig vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het hart van het appartement: de royale woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de recent gerealiseerde aanbouw en de fraaie lichtstraat geniet deze ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De moderne woonkeuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en ruimte voor een grote koelkast en vriezer. Het centrale kookeiland vormt een stijlvolle en praktische ontmoetingsplek voor koken, werken en gezellig samenzijn.

Vanuit de woonkeuken loopt u via de openslaande deuren direct de fraai aangelegde achtertuin van circa 45 m² op het oosten in. Hierdoor staan binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Achter in de tuin bevindt zich tevens een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.

De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

DUURZAAMHEID

Tijdens de renovatie in 2026 is niet alleen de afwerking vernieuwd, maar zijn ook alle technische installaties aangepakt. Zo zijn de elektrische bedradingen en afvoeren volledig vervangen en beschikt de woning over een warmtepomp als hoofdverwarming.

In combinatie met HR++ beglazing, zonnepanelen en geïsoleerde gevels resulteert dit in een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabele woning met lage maandelijkse energiekosten.

LIGGING

De woning is gelegen aan de Blancefloorstraat in Amsterdam-West, een geliefde woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Op korte loopafstand bevindt zich het Erasmuspark, een populaire plek voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvanglocaties, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Met de auto bereikt u binnen circa vijf minuten de Ring A10.

Dankzij de combinatie van ruimte, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale locatie voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen in Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs € 745.000,- k.k.
• Woonoppervlakte ca. 78 m²
• Begane grond woning
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Zeer efficiënte en doordachte indeling
• Drie slaapkamers
• Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde
• Twee extra slaapkamers, ideaal als kinder- of werkkamer
• Nieuwe aanbouw met fraaie lichtstraat
• Royale achtertuin van ca. 45 m² op het oosten
• Stenen berging van ca. 6 m²
• Moderne woonkeuken met kookeiland
• Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en ruimte voor grote koel-/vriescombinatie
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Separate toiletruimte
• Praktische bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger
• PVC-visgraatvloer door de gehele woning
• Vloerverwarming aanwezig
• Verwarming middels warmtepomp
• HR++ beglazing
• Zonnepanelen aanwezig
• Geïsoleerde gevels
• Energielabel A++
• Alle elektra en afvoeren vernieuwd
• Interne slaapkamers voorzien van melkglas en mechanische ventilatie
• Professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage €130,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot november 2063
• Per direct beschikbaar

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van een volledige renovatie, drie slaapkamers, een royale tuin, hoogwaardige verduurzaming, een stijlvolle woonkeuken en een uitstekende ligging in Amsterdam-West maakt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor gezinnen, stellen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit.

FULLY RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND A SPACIOUS GARDEN

Are you looking for a move-in-ready family home with high-quality finishes, three bedrooms, and a generous garden in Amsterdam? Then this beautiful ground-floor apartment at Blancefloorstraat ****** is well worth a viewing. The property offers approximately 78 m² of living space, a beautifully landscaped east-facing garden of approximately 45 m², and was fully renovated and upgraded for sustainability in 2026.

What makes this home truly special is its highly efficient and thoughtfully designed layout, which accommodates no fewer than three bedrooms within the available living space. In addition, the property features a newly constructed rear extension with a stunning skylight, flooding the living area with natural daylight. Combined with the high-quality finishes, modern installations, and excellent A++ energy rating, this home offers exceptional living comfort with low energy costs.

LAYOUT

The property is accessed through its private entrance on the ground floor.

Upon entering, the characterful hallway immediately catches the eye. Authentic details, including an original stained-glass door, create a warm welcome and add charm and character to the home.

At the front of the property is the spacious primary bedroom. Thanks to its generous dimensions, there is ample space for a large bed and wardrobes, making it a comfortable retreat.

The hallway also provides access to the two additional bedrooms, a separate toilet, the bathroom, and a practical storage cupboard with space for a washing machine, dryer, and additional storage.

The two centrally located bedrooms have been efficiently designed and are ideal as children's rooms, guest rooms, or home offices. The smart layout provides excellent flexibility for a variety of living arrangements.

The fully renovated bathroom has been stylishly finished and features a walk-in shower, bathtub, and double vanity. The separate toilet is located adjacent to the bathroom.

At the rear of the property lies the heart of the apartment: the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to the recently completed extension and beautiful skylight, this area enjoys an exceptional amount of natural light and a wonderful sense of space.

The modern kitchen is equipped with all desirable built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, and space for a large refrigerator and freezer. The central kitchen island serves as a stylish and practical focal point for cooking, working, and entertaining.

From the kitchen, French doors open directly onto the beautifully landscaped east-facing garden of approximately 45 m². This creates a seamless connection between indoor and outdoor living, making the garden a natural extension of the living space. Here, you can enjoy your morning coffee, host a barbecue, or spend long summer evenings with family and friends.

At the rear of the garden, there is also a brick-built storage shed of approximately 6 m², ideal for bicycles, tools, or additional storage.

The entire property is finished with a high-quality herringbone PVC floor combined with comfortable underfloor heating throughout.

SUSTAINABILITY

During the 2026 renovation, not only were the finishes renewed, but all technical installations were comprehensively upgraded as well. The electrical wiring and drainage systems were completely replaced, and the property is heated by a heat pump.

Combined with HR++ double glazing, solar panels, and insulated façades, this results in an excellent A++ energy rating, ensuring a comfortable home with low monthly energy costs.

LOCATION

The property is situated on Blancefloorstraat in Amsterdam-West, a highly sought-after residential area offering an ideal balance between tranquillity, green surroundings, and urban amenities.

Erasmus Park is within walking distance and is a popular destination for relaxation, sports, and recreation. The immediate area also offers a wide range of supermarkets, specialty shops, schools, childcare facilities, cafés, restaurants, and other everyday amenities.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, providing quick access to Amsterdam city centre and other parts of the city. By car, the A10 Ring Road can be reached within approximately five minutes.

Thanks to its combination of space, amenities, and excellent transport connections, this is an ideal location for both families and professionals seeking comfortable living in Amsterdam.

KEY FEATURES

• Asking price: €745,000 costs buyer (k.k.)
• Approx. 78 m² living space
• Ground-floor apartment
• Fully renovated in 2026
• Highly efficient and thoughtfully designed layout
• Three bedrooms
• Spacious primary bedroom at the front
• Two additional bedrooms, ideal as children's rooms or home offices
• New rear extension with stunning skylight
• Generous east-facing garden of approximately 45 m²
• Brick-built storage shed of approximately 6 m²
• Modern open-plan kitchen with kitchen island
• Equipped with dishwasher, induction cooktop, and space for a large fridge-freezer
• Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity
• Separate toilet
• Practical storage cupboard with connections for washing machine and dryer
• Herringbone PVC flooring throughout
• Underfloor heating throughout
• Heat pump heating system
• HR++ double glazing
• Solar panels installed
• Insulated façades
• Energy label A++
• All electrical wiring and drainage systems renewed
• Internal bedrooms fitted with frosted glass and mechanical ventilation
• Professionally managed Homeowners' Association (VvE)
• Service charges: €130 per month
• Leasehold prepaid until November 2063
• Available immediately

Properties like this rarely come onto the market. The combination of a complete renovation, three bedrooms, a generous garden, extensive sustainability upgrades, a stylish open-plan kitchen, and an excellent location in Amsterdam-West makes this an exceptionally attractive home for families, couples, and remote professionals seeking space, comfort, and quality.