- 90 m²
- 4 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 mei 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Buurtschap Varsen in Ommen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Toilet.
Beschrijving
Op een prachtige groene locatie aan de rand van “Landgoed de Lindenbergh" in Ommen staat deze luxe woning uit 2001. Hier geniet u van volledige rust, privacy en een schitterende bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand liggen.
De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de rand, de hoogwaardige afwerking met vele extra's en de overvloed aan lichtinval dankzij de vele ramen. De combinatie van licht en natuur zorgt voor een ontspannen en levendige sfeer.
Voor de natuurliefhebber is de locatie in het Vechtdal ideaal: het Ommerbos ligt op loopafstand en in de directe omgeving treft u ook andere bekende wandel- en fietsroutes. De fraaie 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op korte afstand.
Nu nog heeft de bungalow een recreatiebestemming. Permanente bewoning is echter steeds meer de huidige realiteit vanwege het vergevorderde traject met de gemeente Ommen naar permanente woonbestemming.
Via de entree komt u in de verbrede hal/gang, prettig voor een kinderwagen of rolstoel. De sfeervolle huiskamer is voorzien van tuindeuren en diverse raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op het groen.
In de open keuken is een extra raam gerealiseerd, dat voor een aangename lichte werkruimte zorgt. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt op de begane grond ook over een comfortabele ouderslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een 2e slaap/werkkamer en een gastentoilet.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren.
De eerste verdieping heeft een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water en een bergzolder.
De onderhoudsarm aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de groene en bosrijke omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het park geniet u hier in alle rust van natuur, vogels en het buitenleven. Er zijn meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de omgeving kunt genieten. Voorzien van beregeningsbron en buitenberging.
- Alle gevels zijn geïmpregneerd en de dakpannen gecoat (2025).
- 3- fase aansluiting is aangelegd ter voorbereiding van laadpaal of warmtepomp (2025)
- Elektrische zonwering
- Wifi-gestuurde thermostaat
- Carport
-Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's.
Park en VVE
- Kleinschalig verzorgd park met o.a. veel groen en een vijver.
- Parkkosten voor o.a. het huishoudafval, openbare verlichting, groen- en wegenonderhoud bedragen in 2026 € 85,- per maand.
De VvE van het park is met de gemeente in vergevorderd stadium van overleg voor bestemmingswijziging naar wonen. U koopt dus niet alleen een prachtige plek voor nu, maar kiest ook voor een veelbelovende stap voor de toekomst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.722
- Aangeboden sinds
- 21-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 686 m²
- Inhoud
- 414 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
- Aan bosrand
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag i28c (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Emslandweg, Ommen Bushalte10 min. | 769 m
-
Tussenweg, Ommen Bushalte12 min. | 962 m
-
Weth. Petterweg, Ommen Bushalte17 min. | 1375 m
