- 326 m²
- 9 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Van Uffelen makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 326 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Oude Gracht-Oost in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Prachtige vrijstaande villa met garage, kelder en een royaal perceel, gelegen op een toplocatie aan een fraaie laan in de geliefde woonwijk "De Oude Gracht” in Eindhoven-Noord. Deze karaktervolle woning uit 1965 biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd.
Begane grond
De ruime hal met vide en karakteristieke trapopgang vormt een indrukwekkende entree. Vanuit hier bereik je het toilet en de dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De separate keuken is ruim opgezet en grenst aan de praktische bijkeuken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer beschikt over toegang tot een eigen balkon en één van de andere slaapkamers biedt eveneens toegang tot een tweede balkon. Daarnaast is één slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en beschikt een andere slaapkamer over een vaste wastafel.
Op de overloop bevinden zich tevens een tweede badkamer met douche en een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. In combinatie met de in totaal zes slaapkamers en drie badkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of gecombineerd wonen en werken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een separate zolderkamer, waardoor ook deze woonlaag verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de hoge kapconstructie en de aanwezige dakkapel genieten de kamers van een prettige ruimtelijke beleving en extra lichtinval.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen badkamer en daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet. De extra kamers maken deze verdieping uitermate geschikt voor slapen, werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte.
Kelder
De woning is volledig onderkelderd en voorzien van raampartijen, waardoor deze verdieping verrassend bruikbaar is. Denk aan hobbyruimte, werkplaats, provisieruimte of zelfs een sportruimte.
Tuin
De rondom gelegen tuin is groen en ruim opgezet en biedt volop privacy. Dankzij het royale perceel zijn er diverse mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen inzicht in te richten. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebieden.
Kenmerken
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin
- Ruime keuken met volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Alle kamers voorzien van inbouwkasten inclusief de kamers op zolder
- Praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen
- Dubbele garage, ideaal voor auto’s, hobby of opslag
- In totaal 7 volwaardige slaapkamers
- 3 badkamers, verdeeld over de verdiepingen
- Volledige kelderverdieping met raampartijen, multifunctioneel te gebruiken
- Gelegen op een royaal perceel van circa 1.244 m² met veel privacy
- Fraaie ligging aan een brede, groene laan
- Goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op het wegennet
- Natuurgebied op korte afstand voor wandelen en recreatie
Representatieve woning met solide basis en uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.050.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.221
- Aangeboden sinds
- 11-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 326 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.244 m²
- Inhoud
- 1.232 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (723 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- Gas boiler
- Cv-ketel
- HR (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt
-
Wethouder Van Eupen School5 min. | 360 m
-
O.S.V.O. Martin Luther Kingschool School6 min. | 435 m
-
Evangelische Basisschool Online School12 min. | 958 m
-
Novalis College School13 min. | 1059 m
-
SO De Blauwe Bloem School13 min. | 1059 m
-
Eckartcollege School14 min. | 1103 m
-
Vrijeschool Brabant School16 min. | 1283 m
-
Rapenland School19 min. | 1556 m
-
Kinderdagverblijf Billies Kinderdagverblijf21 min. | 1677 m
-
Parmant Florian School23 min. | 1838 m
-
Korein Kinderplein Kinderdagverblijf24 min. | 1987 m
-
Coriolanuspad, Eindhoven Bushalte7 min. | 552 m
-
Cassandraplein, Eindhoven Bushalte8 min. | 605 m
-
Sterrenlaan, Eindhoven Bushalte11 min. | 855 m
-
Mercuriuslaan, Eindhoven Bushalte12 min. | 987 m
-
Peppelrode, Eindhoven Bushalte13 min. | 1006 m
-
Summa College Sterrenlaan, Eindhoven Bushalte13 min. | 1013 m
-
Drosserstraat, Eindhoven Bushalte14 min. | 1141 m
-
Generaal Hardenbergpad, Eindhoven Bushalte15 min. | 1197 m
-
Generaal Coenderslaan, Eindhoven Bushalte16 min. | 1291 m
-
MMC Eindhoven, Eindhoven Bushalte17 min. | 1392 m
-
Andromedaplaats, Eindhoven Bushalte18 min. | 1420 m
