- 155 m²
- 4 kamers
- 1919
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Best Intermediair Vastgoed Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1919 en ligt in de buurt Centrum in Valkenswaard;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Startprijs € 929.000,- k.k. (bieden vanaf)
In het centrum van Valkenswaard, aan de Bakkerstraat ******, ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 665 m2. Met aan de voorzijde rechts van het huis extra parkeergelegenheid. Dit gemeentelijke monument kent een rijke historie. Op deze locatie was vroeger, vanaf 1919, de sigarenfabriek “T fabriekske” van de gebroeders Neijnens, die het merk “Willem Buys” voerden, gevestigd. Onder begeleiding van architect Keeris uit Eersel is in 1998 het pand (volledig nieuw huis binnen de oude muren) gerestaureerd, uitgebreid en tot woning bestemd.
De woning is gelegen op korte afstand van winkels. Verdere voorzieningen liggen binnen handbereik. De snelweg A2 is op 7 autominuten te bereiken. Brainport (Eindhoven/Veldhoven) op nog geen 20 minuten.
Omschrijving
Woning
De begane grond, voorzien van vloerverwarming onder de Belgisch hardstenen tegelvloer, heeft de entree met deuren naar het ruime toilet, washok/bijkeuken, meterkast, zij-entree (de voormalige personeelsingang), keuken en trap naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, in hoekopstelling, met 1½ RVS spoelbak, Siemens vaatwasser, ATAG inductiekookplaat (3-fase), RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie (ter overname), Inventum combi-oven, designradiator en veel onder- en bovenkastruimte.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouw spots, een houten (massief Eiken) plankenvloer, convectorput, een designhaard (Jan des Bouvrie), openslaande deuren naar het terras en de achtergelegen tuin. De tv-wand is ter overname.
Vanuit de woonkamer is via de authentieke metalen droogdeur uit 1919 de gang en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer en witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie (Remeha Quinta).
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met voorzolder, voorzien van houten plafond welke met whitewash is behandeld met toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde en de badkamer, en 2 slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer.
De masterbedroom heeft de houten dakspanten in het zicht, met 2 Velux dakramen, een airco-unit en openslaande deuren naar balkon/terras. Daarnaast is er een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd.
De andere 2 slaapkamers hebben houten plafonds. Vanuit de gang is m.b.v. een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Tuin
Het perceel is ca 50 meter diep met een veel privacy biedende tuin met een buitenkeuken voorzien van koelkast, Weber gasbarbecue, met een app te besturen lantaarnverlichting, overkapping met tv-aansluiting, schuurtje met bitumen dak, een ruimte (momenteel in gebruik als salon) met pvc-vloer en 8 zonnepanelen op het dak, zwembad (niet verwarmd) van ca. 1.20m diep.
Via een poort is de parkeerruimte te bereiken en met ruimte voor 3 garageboxen. Vanaf de straat is deze parkeerruimte te bereiken middels een verharde weg, waarvan een gedeelte via een erfdienstbaarheid is vastgelegd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1919, gerestaureerd in 1998
- Woonoppervlak: ca. 155 m2
- Perceeloppervlak: ca. 665 m2
- Uit te breiden met 3 garageboxen
- Energielabel niet verplicht (gemeentelijk monument)
- 8 zonnepanelen
- Combiketel Remeha Quinta van omstreeks 2016
- Mechanisch afzuigsysteem voor keuken, badkamer en toiletten
- Gelegen op minder dan 20 autominuten van Brainport
Overdracht
- Vraagprijs
- € 929.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.994
- Aangeboden sinds
- 15-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 665 m²
- Inhoud
- 592 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1919
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool 'T Smelleken School7 min. | 564 m
-
Duimelot Kinderdagverblijf13 min. | 1008 m
-
De Grasspriet School13 min. | 1044 m
-
Basisschool De Pionier School14 min. | 1158 m
-
Hummelhofje Kinderdagverblijf15 min. | 1181 m
-
De Smelen School21 min. | 1685 m
-
Markt, Valkenswaard Bushalte8 min. | 588 m
-
Leenderweg, Valkenswaard Bushalte10 min. | 781 m
-
Dommelseweg, Valkenswaard Bushalte11 min. | 893 m
-
Valkenierstraat, Valkenswaard Bushalte13 min. | 1020 m
-
Dijkstraat, Valkenswaard Bushalte18 min. | 1418 m
-
De Smelen, Valkenswaard Bushalte20 min. | 1614 m
