Weldam 5

Beschrijving

Weldam 5 – Eindhoven

Karakteristieke vrijstaande jaren ’70-villa met zes slaapkamers, royale tuin op het zuiden, garage en volop privacy, gelegen aan een rustig en groen laantje in de geliefde villawijk Ooievaarsnest.

Verscholen aan een historisch laantje ligt deze ruime vrijstaande villa op een royaal perceel. De woning beschikt over zes slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, een aparte werk-/studiehoek, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en een uitstekende bezonning.

De ligging combineert het groene karakter van Ooievaarsnest met de nabijheid van diverse voorzieningen. De High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar.

Ligging

De woning is gelegen in de gewilde villawijk Ooievaarsnest in stadsdeel Gestel. De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, ruime vrijstaande woningen en een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich recreatieplas Hanevoet, natuurgebied De Klotputten en de Dommel, met diverse wandel- en fietsroutes.

Winkelcentrum Kastelenplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum en de uitvalswegen richting de A2, N2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond

Oprit
Royale oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor diverse auto's, toegang tot de garage en de overdekte entree.

Hal
Ruime ontvangsthal met vide en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal zijn het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De fraaie hardhouten open trap vormt een karakteristiek element. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een toilet, fonteintje, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Via een glazen deur bereikt u de royale woonkamer. Het verlaagde zitgedeelte met vloerbedekking en open haard vormt een aangename leefruimte. Grote raampartijen bieden fraai zicht op de tuin en zorgen voor veel daglicht. De inbouwspots zorgen voor aanvullende verlichting.

Eetkamer
De ruime eetkamer staat dankzij de grote schuifpui direct in verbinding met de tuin. De tegelvloer loopt vanuit de eetkamer door naar het aangrenzende terras, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en zorgen de inbouwspots voor aanvullende sfeervolle verlichting.

Keuken
De open keuken van het Duitse merk Poggenpohl is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met bar en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee spoelbakken met een 10-literboiler .

Aansluitend is een praktische werk- en studiehoek gerealiseerd met een L-vormig bureau en maatwerkkasten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, speelruimte of hobbyruimte.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar.

Garage
Ruime inpandige garage met betonvloer, afgewerkt met vloerzeil met tegelmotief. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en het opbergen van spullen.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras direct grenzend aan de eetkamer. Dit terras is voorzien van inbouwspots en elektrapunten.

Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting met extra contactpunten bij de verlichtingspalen en een vrijstaande berging met verlichting en elektra.

Via een poort aan de achterzijde bereikt u de Ulenpas. Van hieruit zijn natuurgebied De Klotputten, de Dommel en diverse natuurvijvers direct bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, inbouwspots, toegang tot het balkon en directe toegang tot de badkamer.

Badkamer
Royale, volledig betegelde badkamer die zowel vanuit de overloop als de hoofdslaapkamer bereikbaar is. De badkamer beschikt over programmeerbare elektrische vloerverwarming, een ligbad, ruime hoekdouche, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast en meerdere ramen.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer voorzien van een inbouwkast, wastafel en ramen.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer voorzien van twee inbouwkasten met extra bergruimte, een wastafel en ramen.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische berging.

Slaapkamer 5
Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 6
Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Berging
Technische ruimte met de opstelling van de Nefit cv-ketel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte tevens mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer.

Bijzonderheden

• Karakteristieke vrijstaande jaren ’70-villa op een royaal perceel.
• Gelegen aan een rustig en groen laantje in de geliefde villawijk Ooievaarsnest.
• Zes ruime slaapkamers.
• Royale tuin op het zuiden met meerdere terrassen en optimale privacy.
• Overdekt terras, vrijstaande berging en achterom naar de Ulenpas.
• Directe nabijheid van De Klotputten, de Dommel en recreatieplas Hanevoet.
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een inpandige garage.
• Recent zijn alle houten kozijnen professioneel geschilderd.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken.
• Royale woonkamer met open haard en grote raampartijen.
• Ruime open woonkeuken van Poggenpohl.
• Aparte werk-/studiehoek met maatwerkmeubilair.
• Praktische bijkeuken met vaste kasten, spoelbak en toegang tot de garage en tuin.
• Hoofdslaapkamer met balkon en directe toegang tot de badkamer.
• Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, hoekdouche en dubbel wastafelmeubel.
• Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
• Tweede verdieping met twee slaapkamers en een royale technische berging.
• Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping.
• Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
• High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum op korte afstand.
• Goede bereikbaarheid van de A2, N2 en A67.
• Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Het is de koper tevens toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.