Karel Mollenstraat Zuid 48

Beschrijving

Verrassend ruime, instapklare gezinswoning in hartje Valkenswaard!

Op zoek naar veel leefruimte, een zonnige tuin én het centrum binnen handbereik? Aan de Karel Mollenstraat Zuid 48 staat deze karaktervolle half vrijstaande woning met maar liefst circa 167 m² woonoppervlak. Achter de markante, recent geschilderde gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte en een multifunctioneel bijgebouw.

De woning is recent volledig gerenoveerd en biedt een frisse, moderne basis waar je direct je eigen thuis van kunt maken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de open indeling verbindt wonen, koken en tafelen op een prettige manier. Met 13 zonnepanelen, een achtertuin op het zuidoosten en een royaal bijgebouw is dit een woning die niet alleen nu comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.

De ruimte, sfeer en verrassende indeling laten zich bovendien pas écht ervaren tijdens een bezichtiging. Nieuwsgierig geworden? Deze woning is absoluut het bekijken waard, dus plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Karel Mollenstraat Zuid 48 te bieden heeft.

Rustig en groen wonen, met het centrum binnen handbereik!
De woning ligt in een rustige straat op een bijzonder centrale locatie. Het groene Van Bestpark ligt vrijwel voor de deur en vormt een fijne plek voor een wandeling, een moment van ontspanning of een frisse neus. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Valkenswaard zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een avond uit hoef je de auto dus niet te pakken: diverse supermarkten, winkels, restaurants en terrassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Ook buiten het centrum is er volop groen te ontdekken. Het Philips-de Jongh Wandelpark in Valkenswaard-Noord en de omliggende natuurgebieden bieden prachtige mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

Via de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaarvervoerverbindingen zijn Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bovendien goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de hele regio binnen handbereik.

Indeling Woonhuis

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de verbinding met de achtertuin valt er veel daglicht naar binnen. De open indeling zorgt voor een aangename leefruimte waarin koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen.

De open keuken vormt het centrale hart van de woning. Het ruime kookeiland biedt veel werk- en kastruimte en maakt de keuken tot een fijne plek om samen te koken, te borrelen of de dag door te nemen. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparaten.

Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en bergruimte en een ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel te gebruiken als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer, waardoor een comfortabele privésuite ontstaat. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de badkamers met tegelwerk.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is verrast ruim. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich bovendien volop praktische bergruimte.

Zonnige achtertuin met royaal bijgebouw!
De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende een groot deel van de dag een fijne plek in de zon. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een grote buitentafel. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten.

Achter op het perceel staat een royaal, multifunctioneel bijgebouw met garage-/bergruimte, overkapping en vliering. Het gebouw is bovendien bereikbaar via de achterzijde. Daarmee biedt het uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby’s, werken aan huis of – na eventuele aanpassing en voor zover vergunningen en regelgeving dit toelaten – een andere invulling, zoals een gastenverblijf of mantelzorgvoorziening.

Direct beschikbaar en volop inspiratie
De woning staat momenteel leeg en is daardoor op korte termijn beschikbaar. Tijdens een bezichtiging zijn de ruimtes goed te beoordelen en kun je direct ervaren hoeveel woonoppervlak en indelingsmogelijkheden de woning biedt.
Enkele interieurfoto’s zijn digitaal ingerichte sfeerimpressies. Ze laten zien hoe de ruimtes gemeubileerd kunnen worden en helpen je alvast om de mogelijkheden van de woning voor je te zien. De woning wordt in de huidige, lege staat aangeboden.

Bijzonderheden:
-Karaktervolle halfvrijstaande woning
-Circa 167 m² woonoppervlak
-Perceel van circa 268 m²
-Recent volledig gerenoveerd
-Buitenzijde recent geschilderd
-Vier ruime slaapkamers
-Twee badkamers, waarvan één in de hoofdslaapkamer
-Royale woonkamer met veel daglicht
-Open keuken met kookeiland
-Tuin op het zuidoosten
-Multifunctioneel bijgebouw met garage-/bergruimte, overkapping en vliering
-Bijgebouw bereikbaar via de achterzijde
-Vernieuwde meterkast
-13 zonnepanelen (lease overeenkomst €40/maand, over te nemen of af te kopen)
-Energielabel C
-Woning staat sinds kort leeg
-Aanvaarding per direct mogelijk
-Interieurbeelden zijn illustratief op basis van de inrichting van de vorige bewoners

Nieuwsgierig naar de ruimte achter deze karakteristieke gevel? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Karel Mollenstraat Zuid 48 te bieden heeft.