Kranestraat 3 a

Beschrijving

VERKOCHT
Een fraai appartement op de begane grond, met berging en eigen parkeerplaats.
Het Gasthoës, zwembad, sprorthal en de Merthal heel dichtbij... Centrum Horst op enkele minuten lopen...
Een hele fijne woonlocatie met alle rust, veiligheid en voorzieningen van een appartement; en... met grond onder je voeten...
Kranestraat 3a Horst!

Dit appartement is in 2000 gebouwd aan de rand van centrum Horst. Nr. 3a bevindt zich op de begane grond van dit met zorg onderhouden en goed bewoond, kleinschalig complex. Wel zo handig! Vanuit dit appartement heeft u een fraai zicht over de omgeving van de Merthal.
Het centrum van Horst ligt aan uw voeten: u loopt zo naar de sporthal, zwembad, winkels, de supermarkten en het Gasthoës. Dit alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen en sportaccommodaties zijn zeer nabij. Het buitengebied met een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op kleine afstand. De uitvalswegen zijn dichtbij. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo, Eindhoven en Roermond zijn snel te bereiken. In tien minuten bent u bij Station Horst Sevenum.
Dit ruim opgezet appartement met loggia, berging en parkeerplaats (op het afgesloten achter terrein), biedt u volop woonplezier!

Het betreft: gemeente Horst sectie M 2391 A44 index 92/1830 deel (woonruimte en berging)
Het betreft: gemeente Horst sectie M 2391 A63 index 5/1830 deel (Parkeerplaats)

kerngegevens
• bouwjaar : 2000
• vloer : beton
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• dak : samengesteld dak, afgewerkt met dakpannen en zinken gootwerk.
Het betreft een geïsoleerd dak.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in staal met deels stompe deuren.
Bij de loggia is een kunststof kozijn toegepast met thermopane glas.
• isolatie : thermopane glas, vloerisolatie, muurisolatie en enkele rolluiken
• inhoud : appartement 225 m3
• woonopp. : 95 m2 loggia 7 m2, externe bergruimte 7.6 m2
• parkeren : 1 parkeerplaats op het middels automatische poort afgesloten achter terrein.
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2015) , verwarming middels convectoren en radiatoren
• energielabel : A geldig tot 19-2-2036
• bijdrage VVE : appartement € 136.27/maand

Indeling
De toegang tot dit complex, genaamd Kraneveld, op de hoek van de Kranestraat en Gasthuisstraat is via de hal met liftinstallatie en trappenhuis. U loopt via de doorgang naar de binnentuin met aparte toegang tot het appartement.

woonkamer (34 m2)
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Er is genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een gedeelte welk is in te richten als eetkamer. De lichtinval en de zichtlijnen zijn aangenaam!

keuken (12 m2)
De keuken in L-vorm is compleet ingericht met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Toegang via een open verbinding vanuit de woonkamer.

loggia (6 m2)
Deze dient als verlengstuk van de woonruimte, of, gewoon als buitenplek.

gang en hal (10 m2)
De gang en hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang toilet, woonkamer, badkamer en slaapvertrekken. Tevens is de cv-ruimte bereikbaar.

2 slaapkamers (8.4 en 12.5 m2)
De royale slaapkamers zijn beide voorzien van laminaat vloerbedekking en voldoende lichtinval. Hier zijn rolluiken geplaatst.

toiletruimte (1 m2)
De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

badkamer (4.5 m2)
De efficiënt ingerichte badkamer is betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel.

berging ( 7.6 m2)
De berging is in het souterrain gesitueerd. Hierbij is er een fietsopgang en een aparte bfietsenberging bij de ingang op de begane grond.

Algemeen
Dit appartement is ideaal als u houdt van ruimtelijk wonen in het centrum van Horst! U geniet er van de dynamiek van het centrum en de rust en veiligheid van een appartement.
U woont er in een fijne woonomgeving van Kraneveld. Een complex met een mooie uitstraling, een binnentuin waar men zich ontmoet en thuis voelt!
Wilt u het woongenot zelf ervaren? Neem dan contact op met Coen Absil voor een bezichtiging.

Enkele kenmerken op een rijtje:

• ruime woonvertrekken met fraaie zichtlijnen over de omgeving
• 2 slaapkamers
• een loggia
  een goede privacy,
  een berging in het souterrain en een parkeerplaats op het afgesloten achter terrein
• ligging dicht bij het centrum, winkels, uitgaan en culturele voorzieningen