Wiardi Beckmanstraat 340

Beschrijving

Een hoekwoning met 130 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en energielabel C! Aan de Wiardi Beckmanstraat 340 in Soest staat deze woning uit 1973 op een perceel van 207 m², met een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Een huis waar je met wat aandacht en je eigen stijl een fijn thuis van kunt maken. De comfortabele woonkamer met aangrenzende keuken biedt een fijne plek om samen te komen. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in en verbind je op mooie dagen binnen met buiten. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logees. Ook beschikt de woning over een complete badkamer. Met de voortuin op het zuidoosten, de zijtuin op het zuidwesten en de achtertuin op het noordwesten kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. De vrijstaande berging in de voortuin biedt praktische ruimte voor fietsen en gereedschap. Verder zijn er zes zonnepanelen en is de spouwmuur na-geïsoleerd.
De verkoper heeft de woning vooraf bouwkundig laten keuren, zodat je je goed kunt informeren over de bouwkundige staat. Een huis met mogelijkheden, klaar voor jouw ideeën!

Hier woon je met dagelijkse voorzieningen om de hoek. De supermarkt en een restaurant liggen op slechts 170 meter lopen van de woning. Ook kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Zin om naar buiten te gaan? De bossen en natuurgebieden zijn gemakkelijk te bereiken voor een fijne wandeling of fietstocht. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht binnen handbereik is ook de bereikbaarheid prettig. Een fijne combinatie van voorzieningen dichtbij en volop mogelijkheden om eropuit te gaan.

Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, een praktische trapkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de comfortabele woonkamer in. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eettafel. Via de schuifpui heb je zicht op de achtertuin en loop je op mooie dagen zo naar buiten. Aan de achterzijde ligt de aangrenzende, afgesloten keuken. De lichte keukenkasten en het donkere werkblad geven de ruimte een rustige uitstraling. Naast voldoende werk- en kastruimte beschikt de keuken over een combimagnetron, vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook via de keukendeur bereik je de achtertuin.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, die de ruimtes met elkaar verbindt.

Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator. Het opbergkastje biedt plek voor toiletartikelen en het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de Nefit Trendline HRC 25/CW4 cv-ketel uit 2013. Er is ruimte voor een wasmachine en droger; de benodigde aansluitingen moeten nog worden aangelegd. De wasmachine stond voorheen beneden in de keuken. Daarnaast biedt de overloop plek om spullen op te bergen. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer in. Het dakraam zorgt voor daglicht en de zichtbare houten balken geven de kamer karakter. Er is voldoende plek voor een bed, kledingkast en bureau. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte, handig voor koffers en spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Met een voortuin op het zuidoosten, een zijtuin op het zuidwesten en een achtertuin op het noordwesten heb je hier volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een kop koffie in de ochtendzon of later op de dag ontspannen met een boek: kies het plekje dat bij het moment past.
De achtertuin bereik je via de schuifpui in de woonkamer of de keukendeur. De combinatie van bestrating, bomen en groene borders geeft de tuin een beschutte sfeer, met ruimte voor een gezellige eethoek of loungeset. De bomen bieden op warme dagen ook fijne schaduw. Via de zijtuin loop je gemakkelijk van achter naar voren. In de voortuin staat de vrijstaande stenen berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een fijne buitenruimte die je met je eigen ideeën verder kunt vormgeven.

• Hoekwoning uit 1973;
• Woonoppervlakte 130m² en een perceel van 207 m²;
• Energielabel C;
• Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap;
• Comfortabele woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
• Afgesloten keuken met combimagnetron, vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vriezer;
• Badkamer met douchecabine, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator;
• Verwarming en warm water via een Nefit Trendline HRC 25/CW4 cv-ketel uit 2013;
• Warmteafgifte via radiatoren en een convector;
• Spouwmuren na-geïsoleerd met 6 cm spouwmuurvulling;
• Voor de daken is gerekend met een isolatiewaarde passend bij de bouwperiode, de daadwerkelijke isolatiedikte is onbekend;
• Natuurlijke ventilatie, aangevuld met plaatselijke afzuig ventilatoren in badkamer en toilet;
• Zes zonnepanelen op het hellende dak, gericht op het zuidoosten;
• Voortuin op het zuidoosten, zijtuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordwesten;
• Vrijstaande stenen berging in de voortuin;
• Supermarkt en restaurant op 170 meter lopen; scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik;
• Een woning die je met wat aandacht naar eigen smaak kunt afwerken;
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, bouwkundige keuring, NEN 2580 meetrapport en energielabel;
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor.