Da Costalaan 19

Beschrijving

U zoekt een INSTAP KLAAR vrijstaand woonhuis?

Dit vrijstaand en aan de achterzijde uitgebouwd woonhuis is geheel gemoderniseerd op een wijze dat u er zo in kunt gaan wonen. Vloer-, wand- en plafondafwerking maar ook keuken- en sanitairinrichting zijn volledig bij de tijd. Het woonhuis biedt bovendien extra ruimte doordat de voormalige vrijstaande garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte te gebruiken als o.a. gastenverblijf, praktijkruimte of kantoorruimte. Het woonhuis ligt op een perceel grond welke is opgedeeld in een voortuin, oprit met achtergelegen parkeerplaats voor twee auto’s, een besloten achtertuin op het zuidoosten en een ruim zonneterras op het zuiden.

Ligging
Het woonhuis ligt in de woonwijk Molenbuurt in een rustige straat aangrenzend aan het Hendrik de Vriesplantsoen. Winkels en diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Voorts zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar het centrum van Groningen via het dorpscentrum en via het nabijgelegen transferium aan de A28.

Indeling woonhuis
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. U-vormige woonkamer ca. 42 m² met terrasdeur en toegang tot gedeeltelijk open en uitgebouwde keuken 15 m². De keuken is v.v. dubbele openslaande tuindeuren en een L-vormige moderne keukeninrichting v.v. een fornuis met oven en 6 pits gaskooktoestel, magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. 9, 12 en 18 m². Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
2e Verdieping: ruime bergzolder met dakramen alwaar mogelijkheid voor een vaste trap.

Indeling gastenverblijf
Entree/hal met meterkast. L-vormige woonkamer 25 m². Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 512 m²
- woonoppervlak: 117 m²
- oppervlak bijgebouw: 33 m²
- inhoud: 494 m³
- kamers: 4
- bouwjaar: 1966

Isolatie en energielabel
- geheel v.v. isolerende beglazing
- definitief energielabel F

Bijzonderheden
- c.v. met Remeha HR bouwjaar 2010
- c.v. v.v. Nest thermostaat
- warmwater via c.v.ketel en elektrische keukenboiler
- nieuwe goten en regen afvoeren
- dakramen vernieuwd
- dakbedekking vernieuwd
- binnen- en buitenschilderwerk
- moderne elektrische installatie