De Kommert 71

Beschrijving

Sfeervolle bungalow (1976) met 3 slaapkamers, energielabel C, eigen garagebox en zonnige tuin op het zuiden in Welten!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, rust en een heerlijke, zonnige buitenruimte? Welkom aan De Kommert ****** in Heerlen! Gelegen in de zeer geliefde en groene woonwijk Welten, bieden wij u deze charmante en goed onderhouden geschakelde bungalow (bouwjaar 1976) aan. Met een speelse split level indeling, drie comfortabele slaapkamers, een gunstig energielabel C, een separate garagebox én met een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt.
Comfortabel wonen op een toplocatie.

De Kommert staat bekend als een rustige, verkeersarme en zeer prettige straat om in te wonen. De wijk Welten combineert het beste van twee werelden: u woont hier dicht bij de natuur (zoals het prachtige Kunderberg en de Weltervijver), maar u bent ook binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Heerlen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, medische voorzieningen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven in de directe nabijheid te vinden.

De indeling van de woning is verrassend en speels, zie ook de plattegrond.
Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne lichtinval en de unieke architectuur van deze bungalow:

• Ontvangst: Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een modern gastentoilet.
• Leven & Koken met karakter: De royale, sfeervolle woonkamer (ca. 43m²) vormt het hart van de woning. Een absolute blikvanger is de speelse dubbele opstap die vanuit de woonkamer toegang biedt tot de hoger gelegen open keuken. Deze subtiele niveauverschillen geven
de leefruimte een uniek, intiem en dynamisch karakter. De keuken (ca. 11m²) is netjes onderhouden en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur.
• Drie comfortabele slaapkamers: De woning beschikt over drie prima bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek:
Slaapkamer 1: De royale hoofdslaapkamer van ca. 15,5 m².
Slaapkamer 2: Een fijne tweede slaapkamer van ca. 10 m².
Slaapkamer 3: Een praktische derde kamer van ca. 8 m².
• Complete badkamer: De functionele en complete badkamer (5m²) is uitgerust met een comfortabele douche, een tweede toilet en een ruime wastafel met een praktisch onderbouwmeubel voor extra opbergruimte.
• Optimaal genieten in de tuin op het zuiden: Vanuit de woonkamer stapt u via de grote schuifpui zo de privacy volle achtertuin in. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag door van de zon. De tuin is met zorg aangelegd en biedt de perfecte plek voor
gezellige barbecue-avonden of een rustig moment in de zon.
• Garage: Bij de woning behoort een separate garagebox, gelegen nabij de woning. Ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte.

Waarom dit uw nieuwe thuis wordt:

• Heerlijke achtertuin op het zuiden met maximale zonuren.
• Speelse split-level indeling die de woning extra sfeer en karakter geeft.
• Gunstig en comfortabel energielabel C.
• Drie volwaardige slaapkamers (ca. 15,5 m², 10 m² en 8 m²).
• Complete badkamer met douche en tweede toilet.
• Grote schuifpui voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
• Inclusief separate garagebox vlakbij de woning.
• Gelegen in de zeer gewilde, groene en rustige wijk Welten, Heerlen.

Kenmerken:

• Adres: De Kommert ******, 6419 GA Heerlen
• Type woning: Geschakelde bungalow (met niveauverschil)
• Bouwjaar: 1976
• Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
• WOZ waarde € 412.000,= per 1.1.2025
• Energielabel: C
• Tuinligging: Zuiden
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Parkeren: Eigen garagebox (separaat)
• Aanvaarding: In overleg
• Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).

Kortom: Een verrassende en zonnige bungalow op een absolute toplocatie die u beslist van binnen (en buiten!) moet hebben gezien.

Afmetingen:
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden

Tot slot

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").