Weteringschans 43 A

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – The Type Writer - Weteringschans 43. Prachtig wonen in het centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het Leidseplein.

Welkom bij The Typewriter: Dit historische huis is gebouwd rond 1900 en diende voorheen als thuisbasis voor vele culturele prominenten. Op deze plek aan de Weteringschans 43 presenteren wij met trots een uniek en turn-key appartement. De woning biedt een combinatie tussen stijl en comfort. En dat alles op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, waar u kan genieten van het bruisende stadsleven.
Het appartement is met oog voor details gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsmaterialen en mooie afwerkingen. Het turn-key appartement beschikt over een visgraat vloer en biedt alle luxe die je je kunt wensen.

OMGEVING:
De Weteringschans ligt in De Weteringbuurt tussen Poptempel Paradiso en de bekende Spiegelgracht in. Vanuit het pand is er een doorkijk over de Singelgracht met uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich het water van de Lijnbaans- en Spiegelgracht en richting het oosten kom je uit bij de Vijzelgracht en het Weteringscircuit.

De Weteringbuurt beidt een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, boetiekjes en eet- en drinkgelegenheden in de buurt. Daarnaast loop je vanuit de appartementen met een paar minuten richting het Rijksmuseum, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Museumplein toe. Voor een heerlijke wandeling ben je bij het Vondelpark aan het juiste adres, waar je met enkele minuten bent.

Bij het Leidseplein stoppen verschillende tramlijnen die je met 10 minuten naar Centraal station brengen of richting andere gebieden in de stad. Tevens bereik je met 15 minuten uitvalswegen zoals de A10.

INDELING:
Weteringschans 43 A:
Je betreedt de woning via de bel-etage die je toegang geeft tot het appartement van 145m2 verdeeld over de begane grond en het souterrain. De plafondhoogtes van meer dan 3,5 meter op deze verdieping zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via een drietal traptrede in het midden van de ruimte stap je in de royale woonkeuken en is de perfecte plek voor een borrel of diner. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, waar je je even rustig kan terugtrekken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte.

Via de trap in de gang kom je in het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwruimte voor de wasmachine, droger en tevens is dit ook de plek waar de technische ruimte is.

VVE:
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 5 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door DK VVE beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt: € 231,28.

UITGANGSPUNTEN:

• Turn-key appartementen;
• Gesplitst in 2024;
• Energielabel A+;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Beschikbaar: per direct;
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 231,28;
• VVE professioneel beheerd door DK VVE beheer;
• Notaris: projectnotaris Kuin van Overbeek notariaat te Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEW FOR SALE – The Type Writer – Weteringschans 43. Beautiful living in the heart of Amsterdam, just a stone’s throw from the Rijksmuseum and Leidseplein.

Welcome to The Type Writer: This historic property was built around 1900 and previously served as a residence for many cultural figures. At this prime location on Weteringschans 43, we proudly present a unique, turn-key apartment. The home offers a perfect combination of style and comfort — all set in a beautiful location in the center of Amsterdam, where you can fully enjoy vibrant city life.

The apartment has been renovated with great attention to detail, using high-quality materials and refined finishes. This turn-key home features a herringbone floor and offers all the luxury you could wish for.

LOCATION
Weteringschans is situated in the Weteringbuurt, between the iconic music venue Paradiso and the well-known Spiegelgracht. From the property, there is an open view across the Singelgracht with a direct view of the Rijksmuseum. At the rear, you’ll find the waters of the Lijnbaansgracht and Spiegelgracht, while heading east brings you to the Vijzelgracht and the Weteringscircuit.

The Weteringbuurt offers a diverse selection of shops, galleries, boutiques, and cafés and restaurants. From the apartment, you can reach the Rijksmuseum, Leidseplein, the luxurious P.C. Hooftstraat, and Museumplein within just a few minutes’ walk. For a lovely stroll, the famous Vondelpark is only minutes away.

Several tram lines stop at Leidseplein, taking you to Amsterdam Central Station within 10 minutes or to other parts of the city. Major highways such as the A10 ring road can be reached within approximately 15 minutes.

LAYOUT
Weteringschans 43 A
You enter the property via the bel-etage, which provides access to the 145 m² apartment spread across the ground floor and basement level. The ceiling heights of over 3.5 meters on this floor create a fantastic sense of space. The living room is wonderfully bright thanks to the tall front-facing windows and offers ample room for a comfortable seating area.

Three steps in the center of the space lead you into the spacious open-plan kitchen, the perfect place for drinks or dinner gatherings. Behind the kitchen is an additional room, ideal as a quiet retreat. The kitchen is fitted with high-end appliances and offers plenty of storage space.

Via the staircase in the hallway, you reach the basement level. This floor features three bedrooms and a spacious bathroom. The property also includes a built-in space for a washing machine and dryer, as well as the technical installation room.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment right is part of a small-scale homeowners’ association consisting of five members. The association is professionally managed by DK VvE Beheer. Monthly service charge of €231.28.

KEY FEATURES

• Turn-key apartments;
• Legally divided in 2024;
• Energy label A+;
• Freehold property (no ground lease);
• Available immediately;
• Monthly VvE contribution: €231.28;
• Professionally managed HOA (DK VvE Beheer);
  -Notary: Kuin van Overbeek Notariaat, Amsterdam.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & Van Zeggelaar Amsterdam 020 – ******

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself legally competent to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.