van der Waalsstraat 35

Beschrijving

Met een vrij uitzicht over natuurgebied de Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West is deze fijne maisonnette woning gelegen.

De woning is gelegen op de 5e en 6e verdieping in een fijn complex met lift en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Verder beschikt het appartement over een lichte woonkamer met keurige open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een weids uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een bergingbox in de onderbouw van het complex.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit bijzondere complex met de voeten aan een singel. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de 5e en 6e verdieping.

Vijfde verdieping
De ontvangsthal van de woning is voorzien van een verzorgd toilet, meterkast en garderoberuimte.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een fraaie parketvloer, strakke wanden, houten kozijnen en de sfeervolle open haard maakt het gevoel van warmte compleet.
Een absolute plus is het ruime balkon, dat gunstig is gelegen op het westen. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond volop genieten van de zon. Het balkon biedt bovendien een prachtig vrij en weids uitzicht over de polder, waardoor u hier heerlijk tot rust kunt komen.

De L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote kookplaat, grote oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Zesde verdieping
Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de slaapverdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van het appartement gelegen en kent een oppervlakte van 20 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van het appartement gelegen en kent een oppervlakte van ruim 11 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van keurige wand-en vloerafwerking, houten kozijnen en de eerste slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fijne douchehoek en wastafelmeubel.
Op de overloop is seperaat een toiletruimte aanwezig met tweede toilet en fontein.

Tot slot bevinden zich op de overloop een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, alsmede een kast met hierin de opstelling van de cv ketel.

Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 7 m² aanwezig.

Bijzonderheden

• Keurige 3-kamer maisonnette met fraai uitzicht;
• Woonoppervlakte 88 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
• Zonnig balkon met uitzicht op de polder;
• Eigen berging box in de onderbouw;
• Gebouwd in 1960, lift, goed onderhouden en voorzien van energielabel D;
• Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 april 2062 met een jaarlijkse canon van € 88,78;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €214,-;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
• Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
• Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
• Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
• De ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.