Dillegaard 31

Beschrijving

In het geliefde Douve Weien in Heerlen ligt het nette appartementencomplex Dillegaard.

In het geliefde Douve Weien in Heerlen ligt het nette appartementencomplex Dillegaard.
Wat maakt dit appartement bijzonder?

• Rustig gelegen zonder doorgaand verkeer;
• Winkelcentrum op korte afstand;
• Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen;
• Het complex met lift en berging op de begane grond;
• Gelegen op de tweede verdieping;
• 2 slaapkamers;
• Balkon.

Kortom een heel fijn appartement op een toplocatie in Heerlen!

Op de begane grond bevindt zich de entree en en de hal met bellentableau en brievenbussen.
Vanuit de entree leidt een deur met bewegingssensor naar de hal, die toegang biedt tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Er is een gemeenschappelijke containerberging en ieder appartement heeft zijn eigen, afsluitbare berging (ca. 6m²).

Via de lift of het trappenhuis is de galerij op de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de entree van het appartement bevindt. In de galerij bevinden zich de meterkast en de cv-installatie.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die is afgewerkt met een nette vinylvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het gedeeltelijk betegelde separate toilet en de praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de halfopen keuken.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combioven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en de leefruimte.

Beide slaapkamers zijn modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9,5 m² en circa 12 m² en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad met douchefunctie en een praktische opbergkast. De complete inrichting zorgt voor een comfortabele en functionele badkamer.

De berging behorende bij dit appartement is gelegen op de begane grond.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon biedt een fijne buitenruimte met plaats voor een comfortabel zitgedeelte en is voorzien van een zonnescherm, waardoor ook op zonnige dagen aangenaam buiten kan worden gezeten.

• Kozijnen hout en kunststof, grotendeels dubbelglas;
• CV- ketel, eigendom, 2022;
• VvE- bijdrage ca. 193,15 per maand (bedrag in 2026);
• Openbaar parkeren;
• Aanvaarding in overleg.

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").