- 72 m²
- 3 kamers
- 1959
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 oktober 2026 aangeboden door DPS Properties B.V.;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Professorenwijk-Oost in Leiden.
Beschrijving
Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en is ook het nodige vernieuwd.
De badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden. De strakke wanden en de recent gelegde laminaatvloer maken het geheel af. Ook is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor energielabel A bereikt is.
Gelegen in een groene, rustige omgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van het stadsleven binnen handbereik.
Deze omgeving staat bekend om zijn brede lanen, sfeervolle architectuur en talloze voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, gezellige cafés en restaurants, evenals sportfaciliteiten en scholen. Voor natuurliefhebbers liggen het historische Plantsoen, recreatiepark Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden en het groene polderlandschap op fietsafstand.
Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans.
Begane grond: Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis.
In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.
Entree van de woning, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers, beide zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op groen.
De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan beide zijden.
De (gesloten) keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser, een koelkast en aparte vriezer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel (incl. verlichting).
Middels deuren in zowel de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Op het balkon is er een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.
Er is een gemeenschappelijke achtertuin waarvan uitsluitend bewoners van de omliggende flatgebouwen gebruik mogen maken.
- Bouwjaar 1959;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel A, geldig tot Juni 2035;
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie recentelijk door VvE uitgevoerd;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,54;
- Begin 2026 heeft de VvE het pand verduurzaamd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Hiervoor is een lening aangegaan van € 460.000,- met een looptijd van 20 jaar en een rente van 3,69%. Deze wordt terugbetaald uit de maandelijkse bijdrage. Ze hebben daarnaast ook nog steeds een onderhoudsreserve van € 222.000,- voor toekomstig onderhoud;
- Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg;
Afmetingen: Zie de plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling.
- Gebruiksoppervlakte wonen: 72,-0 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,6 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 3,00 m²;
- Externe bergruimte: 7,80 m²;
- Inhoud: 240 m³;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.542
- Aangeboden sinds
- 19-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 239 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 270 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1959
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta 35c (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Professorenwijk-Oost?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Burggravenlaan
-
Moddermanstraat, Leiden Bushalte3 min. | 180 m
-
Lorentzkade, Leiden Bushalte5 min. | 336 m
-
Zaalbergweg/DZB Leiden, Leiden Bushalte11 min. | 912 m
-
Plantage, Leiden Bushalte12 min. | 957 m
-
Leliestraat, Leiden Bushalte13 min. | 1008 m
-
Burggravenlaan, Leiden Bushalte13 min. | 1050 m
-
Kraaierstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1085 m
-
Augustuspad, Leiden Bushalte14 min. | 1117 m
-
Koninginnelaan, Leiden Bushalte14 min. | 1131 m
-
Station Lammenschans, Leiden Bushalte15 min. | 1172 m
-
Lorentz School3 min. | 181 m
-
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School School6 min. | 452 m
-
Stedelijk Gymnasium School8 min. | 623 m
-
Bonaventura Agora School13 min. | 1044 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School14 min. | 1092 m
-
Da Vinci College Lammenschans School15 min. | 1239 m
-
mboRijnland Hogeschool16 min. | 1314 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School21 min. | 1701 m
-
Lucas V Leyden School24 min. | 1963 m
-
Haanstra Basisschool School24 min. | 1976 m
-
K.J. Vahrmeijer Convenience Store5 min. | 344 m
-
Weydeland-Waardenburg Convenience Store9 min. | 730 m
-
Nozeman Store10 min. | 762 m
-
Kopzorgen Store12 min. | 996 m
-
DekaMarkt Leiden Supermarkt13 min. | 1063 m
-
DekaMarkt Supermarkt14 min. | 1082 m
-
De Voortuin Store14 min. | 1089 m
-
Datura Store14 min. | 1103 m
-
De Nieuwe Start Store14 min. | 1118 m
-
De Etalagekast Store15 min. | 1187 m
-
Peter Store15 min. | 1189 m
-
2e Hands Leiden Store15 min. | 1214 m
-
Olyerhoek groente en fruit Convenience Store15 min. | 1220 m
-
SpecialSpex Store15 min. | 1228 m
-
Charlie Charlie Lima Store15 min. | 1232 m
-
Het Aardappelpakhuis Convenience Store15 min. | 1242 m
-
PLUS Supermarkt16 min. | 1253 m
-
PLUS Lammenschans Supermarkt16 min. | 1266 m
-
Express Shop Convenience Store16 min. | 1270 m
-
Huisman Store16 min. | 1282 m
-
Mushin Dojo Leiden Restaurant9 min. | 684 m
-
Teddy Kids Cafe Coffee Shop10 min. | 778 m
-
Koffiekiosk Mariton Coffee Shop13 min. | 1026 m
-
Poolcafé Het Levendaal Pub13 min. | 1041 m
-
Café Plantage Pub13 min. | 1065 m
-
Café Plantage | Leiden Coffee Shop13 min. | 1068 m
-
Eterij en Drinkerij Eigenwijs Restaurant14 min. | 1126 m
-
Burgers & Bites Fastfood14 min. | 1131 m
-
't Dijkje Pub14 min. | 1131 m
-
Vishandel Atlantic B.V. Restaurant14 min. | 1138 m
-
Neliss Restaurant14 min. | 1141 m
-
Atlantic Restaurant14 min. | 1142 m
-
Hendo Hoge Rijndijk Leiden Coffee Shop15 min. | 1171 m
-
Hendo Fastfood15 min. | 1189 m
-
Azzurro Fastfood16 min. | 1305 m
-
Snackbar Bètaplein Fastfood16 min. | 1308 m
-
Café van Hout Pub16 min. | 1308 m
-
Mio Restaurant16 min. | 1315 m
-
Restaurant Vet Gezond Restaurant16 min. | 1324 m
-
B2 Coaching Sportschool5 min. | 354 m
-
Sportpark Roomburg Sportcentrum5 min. | 411 m
-
Tennisclub Roomburg Sportcentrum6 min. | 474 m
-
Sportpark Zoeterwoudsesingel Sportcentrum10 min. | 784 m
-
De Bult Leiden Sportcentrum10 min. | 800 m
-
JettsNetherlands Sportschool14 min. | 1161 m
-
Jetts Leiden 24/7 Fitness Sportschool15 min. | 1193 m
-
BOKS! Sportschool15 min. | 1203 m
-
Fysiek's Gym Sportschool15 min. | 1209 m
-
Az Elite Sports & Gym Sportschool16 min. | 1299 m
-
Topaz Sport Sportcentrum16 min. | 1302 m
-
Vrouw Fit Sportschool16 min. | 1327 m
-
Easy Fit Leiden Sportschool17 min. | 1337 m
-
Centrum Zielewijs Sportschool17 min. | 1357 m
-
Fitnesscentrum L.K.V. de Spartaan Sportschool17 min. | 1366 m
-
Snookercentrum Hogewoerd Sportcentrum17 min. | 1390 m
-
Gymsportleiden trampolinespringen Sportschool17 min. | 1398 m
-
Après Ski-Spons Sportcentrum18 min. | 1453 m
-
Esti Rotteveel Soulworks Sportschool18 min. | 1459 m
-
B-Fit Leiden Sportschool18 min. | 1484 m
-
Brijder Verslavingszorg Ziekenhuis8 min. | 585 m
-
Huisartsen Centrum Roodenburg Doctor8 min. | 607 m
-
Apotheek De Aloë Apotheek8 min. | 627 m
-
Drogisterij Parfumerie van Harteveld Apotheek10 min. | 797 m
-
Ouder- en Kindcentrum De Kern Kliniek13 min. | 1054 m
-
Zuider Service Apotheek Leiden Apotheek14 min. | 1129 m
-
R.K. Zorgcentrum Roomburgh Ziekenhuis14 min. | 1138 m
-
Zuiderpraktijk Doctor14 min. | 1141 m
-
Xpert Clinics Hand- en polszorg Kliniek14 min. | 1144 m
-
Huisartsenpraktijk Delver Doctor14 min. | 1158 m
-
Stichting De Brug - Locatie Leiden Doctor16 min. | 1256 m
-
Apotheek Roomburgh Apotheek16 min. | 1256 m
-
De | Fysio Ziekenhuis16 min. | 1271 m
-
Huisartsenpraktijk Vernhout Doctor16 min. | 1317 m
-
Huisartsenpraktijk Bloem en van Berkel Ziekenhuis21 min. | 1668 m
-
Gezondheidscentrum Leiden Kliniek21 min. | 1682 m
-
Huisartsencentrum Leiden Doctor21 min. | 1694 m
-
Haven Apotheek Apotheek21 min. | 1703 m
-
MAJA/CLINIC Leiden Ziekenhuis22 min. | 1826 m
-
Van Bolhuis Osteopathie Kliniek24 min. | 1956 m
-
Speeltuin de Speelschans Park4 min. | 332 m
-
Roomburgerpark Park7 min. | 500 m
-
Het Zoete Land Tuin10 min. | 800 m
-
Plantsoen Park11 min. | 863 m
-
Tevelingshofje Tuin11 min. | 873 m
-
Speelveld Melchior Treublaan Park13 min. | 1014 m
-
Park De Bult Park14 min. | 1083 m
-
Bethlehemshof Tuin14 min. | 1097 m
-
Kanaalpark, Leiden Park15 min. | 1231 m
-
Speeltuin zuidwest Leiden Park15 min. | 1238 m
-
Speeltuin Zuiderkwartier Leiden Park16 min. | 1271 m
-
Cathrijn Jacobsdochterhofje Tuin16 min. | 1292 m
-
Parking Garenmarkt Park17 min. | 1378 m
-
Hof van Venetië Tuin18 min. | 1468 m
-
Sophiahof Tuin19 min. | 1498 m
-
Lakenpark Park19 min. | 1506 m
-
Sint Annahofje Tuin19 min. | 1513 m
-
Roggebroodshof Tuin19 min. | 1516 m
-
Katoenpark Park19 min. | 1529 m
-
Schachtenhofje Tuin19 min. | 1533 m
€ 399.000
Beschikbaar In overleg