Balsebaan 8

Beschrijving

Instapklare luxe benedenwoning met zonnige tuin en moderne keuken!

Wonen zonder klussen: luxe, licht en een tuin waar je stil van wordt! Stap binnen in deze volledig gerenoveerde (levensloopbestendige) benedenwoning (2025/2026) en laat je verrassen.

Stel je voor: na een drukke dag heerlijk ontspannen met een goed boek en een glas wijn in de gigantische achtertuin. Herinneringen maken met vrienden of familie in de sfeervolle woonkamer, terwijl in de luxe keuken nieuwe gerechten worden uitgeprobeerd. Klinkt als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden!

HIGHLIGHTS
• Volledig instapklaar (2025/2026), dus geen verbouwing, geen stress. Alleen dozen uitpakken en genieten.
• Luxe, doorlopende visgraat PVC-vloer in de gehele woning voor een chique en rustige uitstraling.
• Moderne keuken. compleet uitgerust met modern inbouwapparatuur, uit 2025 voor de kookliefhebbers!
• Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met veel privacy.
• Comfortabel wonen op de begane grond? Deze levensloopbestendige benedenwoning biedt gemak en woonplezier voor elke levensfase.
• Stap de riante tuin in en laat je verrassen! Deze benedenwoning biedt namelijk een riante achtertuin op het zonnige zuiden, ideaal om te loungen, spelen of genieten van lange zomerdagen.
• Zin in een kop koffie, een smakelijke lunch of de nieuwste modetrends shoppen? Het kan allemaal! Ontdek het bourgondische centrum van Bergen op Zoom.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jij/Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
Jullie komen aan bij deze modern afgewerkte benedenwoning en lopen middels de voordeur naar binnen. Zodra je binnenstapt, word je direct verrast door de strakke afwerking en het open, ruimtelijke gevoel. De entree biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast.

De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen, films te kijken of bij te kletsen met vrienden en familie. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de hal.

De hal is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, 2 slaapkamers, badkamer en betegeld toilet met fonteintje.

Een droom voor elke kookliefhebber! Ontdek het plezier van koken in deze prachtige keuken! De moderne keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kwartsiet werkblad, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, oven, afzuigkap en kastruimte. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De bijkeuken beschikt over de aansluiting witgoed, CV-Ketel (Remeha, Tzerra Ace Matic 28 C CW4 25Kw, 2025) en biedt toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel (2025).

TUIN
Zelden kom je bij een benedenwoning zo’n royale buitenruimte tegen. Deze gigantische achtertuin op het zonnige Zuiden voelt als een verlengstuk van de woning. Hier begin je de dag met een kop koffie in de zon, lunch je buiten en sluit je lange zomerdagen af met een barbecue tot de zon ondergaat.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze bovenwoning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.