Burgemeester Van Hasseltstraat 35

Beschrijving

Starter aan zet – modern woongenot in hartje Bergen op Zoom! Heb je altijd al gedroomd van een knus huis op een toplocatie, met alles op loopafstand én een fijne tuin? Stop dan maar met zoeken en laat je verrassen door Burgemeester Van Hasseltstraat 35: een charmant herenhuis anno 1902, waar het karakter van weleer naadloos past bij het comfort van nu. Hier begint jouw wooncarrière onder het genot van vers brood, want zeg nou zelf – een bakker als buurman, dat is toch goud waard?

Laten we eerst even stilstaan bij de ligging. Dit stukje Bergen op Zoom barst van de historie en gezelligheid! Stap je deur uit, dan vind je de stad direct aan je voeten: sfeervolle straatjes, winkels, restaurants en alle voorzieningen die je nodig hebt. Ouderwetse knusheid, moderne levendigheid en alles te voet bereikbaar – een ideaal vertrekpunt voor starters.

Alles draait hier om ruimte en gezelligheid. De woonkamer is ronduit royaal – hier kun je met gemak een flinke bank neerzetten of grootse filmavonden organiseren. Koude winteravonden? Geen punt! Stook de houtkachel lekker op, nestel je met een boek op de bank en geniet van het knisperende vuur. Dat is toch nét even anders thuiskomen!
De woning heeft een fonkelnieuwe keuken. Alles geüpdatet en helemaal klaar voor jou om culinaire hoogstandjes te bereiden. Van een uitgebreid ontbijt tot een avondje tapas: hier leef je je kookdromen uit. En dankzij het moderne design heb je ook nog eens zeeën van kastruimte tot je beschikking. Makkelijk, netjes én stijlvol.

Twee, drie, vier slaapkamers – alles op z’n plek. Deze tussenwoning is groter dan je denkt. Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruim huis met volop potentie. Misschien zie jij hier meteen al de mogelijkheden: een extra logeerkamer, een fijne werkruimte of juist nòg een slaapkamer? De indeling maakt het allemaal mogelijk. Dat is flexibel wonen zoals het bedoeld is.

Het stadsleven is geweldig, maar een eigen tuin is goud waard. Met z’n ruim 30 m² biedt de achtertuin meer dan genoeg ruimte voor barbecue-avonden, een fijn buitenzitje of zelfs een kleine kruidentuin. Zet je ligstoel neer, hang wat lampjes op en geniet van lange zomerse avonden, midden in de stad en toch helemaal privé.

De woning ziet er heel netjes uit en beschikt over energielabel D – dat betekent dat je comfortabel woont én rekening houdt met je portemonnee en het milieu. Groot deel is voorzien van kunststof kozijnen wat het onderhoud ook makkelijk maakt. Een lekkere karaktervolle woning.

Wakker worden van de geur van vers brood, wie wil dat nou niet? Geen haastige ochtenden meer – je springt gewoon in je sloffen naar de bakker voor een warme croissant, om daarna heerlijk te genieten in je eigen tuin of knusse keuken. Smaakvol wonen krijgt hier ineens een heel nieuwe betekenis.

Dus, sta je te popelen om een stap te zetten in de woningmarkt? Dit huis wacht op jouw. Twijfel niet langer, laat deze kans niet liggen – want woningen als deze zijn simpelweg zeldzaam in het huidige aanbod. Kom bezichtigen, proef de sfeer en wie weet schrijf jij hier straks je eigen woonverhaal.

Pluspunten:

• Verrassend ruime stadwoning!
• Winkels, restaurant, NS-station op loopafstand!
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers!
• Zonnig stadstuin van circa 30 m2!

Hal:
Leuke binnenkomer in deze compacte en verzorgde entree/hal. Dat is al een mooi begin. Er is ruimte voor een kapstok om de jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte met steenstriplambrisering wanden en een gipsplaten plafond.

Toilet:
Prima toiletruimte waar meer dan voldoende beenruimte is. Wel zo prettig voor de lange benen. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Woonkamer:
Verrassend royale woonkamer met een prettig lichtinval. Je plaatst hier met gemak een lekkere lounchbank en een flink eethoek. Er blijft lekker veel (speel)ruimte over voor onder andere kasten. De houtkachel maakt het sfeertje compleet en zorgt ook dat je op een voordelige wijze de woonkamer kunt verwarmen. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken, de bijkeuken en trapopgang naar de verdiepingen.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granol en schoon metselwerk wanden en een gipsplaten plafond.

Keuken:
De gesloten keuken is recent helemaal vernieuwd en écht van deze tijd. De gezellige mediterraanse tegels boven het kunststof aanrechtblad maken het geheel lekker sfeervol. Het hoek opgestelde keukenblok heeft een mooi zicht op de achtertuin en heeft daarnaast ook een leuke koffie-/kruiden hoek. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin.
De keuken is onder andere voorzien van:

• Afzuigkap
• Inductiekookplaat
• Koel-/Vriescombinatie
• Oven
• Vaatwasser
  De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Altijd handig een extra ruimte voor de wasmachine en de stofzuiger. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en tot slot tref je hier de combiketel (huur) van het bouwjaar 2024.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden met tegellambrisering en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Prima badkamer die aan de achterkant van de woning is gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, (nieuw) badkamermeubel met enkele wastafel en een handdoekenradiator. Via het vensterraampje kan er daglicht binnenkomen en kan de badkamer worden geventileerd.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Overloop:
Ruime overloop welke is voorzien van vaste kastenwand. Hier kan het linnengoed in worden opgeborgen. Via de overloop is er toegang tot momenteel 2 slaapkamers en via de vlizotrap tot de bergzolder.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geschilderde wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en wat een ruimte met ongeveer 19 m2 vloeroppervlakte. Je plaats hier makkelijk een XXL-tweepersoonsbed en kledingkasten. De kamer is al voorzien van een vaste kastenwand voor de nodige kleding. De balansventilatie zorgt voor voldoende frisse lucht.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geschilderde wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
Dit is een slaapkamer met twee toegangsdeuren waardoor je de kamer eenvoudig in tweeën kunt delen. Beide zijn dan nog steeds van prima formaat. Dat biedt veel mogelijkheden voor de toekomst. De huidige kamer heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 14,5 m2. De ideale logeerkamer of werkkamer voor de thuiswerkers onder ons.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gipsplaten plafond.

Bergzolder:
De bergzolder is opvallend ruim en met een nokhoogte van net geen 2 meter kun je de zolder ook altijd nog inzetten als een extra slaapkamer met royale berging. Met het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap een leuke optie. Momenteel is het een royale bergzolder voor de vakantiekoffers en kerstversiering.

Achtertuin:
Gezellige stadstuin welke is voorzien van sierbestrating en plantenborder met het nodige groen. Een leuke plek om in de zomermaanden de barbecue aan te steken. Of even lekker tot rust te komen onder de aluminium overkapping die voorzien is van spotjes en zonnescherm. Zo kun je ook tijdens een regenbuitje buiten zitten.

Tuinberging:
De stenenberging van ongeveer 3,3 x 2,4 is voorzien van elektra en is handig voor het tuingereedschap en het opbergen van de tuinmeubels.