- 113 m²
- 4 kamers
- 1968
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 juli 2026 aangeboden door Maasstreek Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Sint Joost in Sint Joost;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Instapklare, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale aanbouw, grote inpandige garage, carport, fraaie overkapping en zonnige tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie.
Op een mooie en rustige locatie in de geliefde kern van Sint Joost staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale aanbouw, grote inpandige garage, sfeervolle overkapping en fraai aangelegde tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968 en is in de loop der jaren met veel zorg uitgebreid, gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een comfortabele, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning ontstaan.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig bij de tijd. Zo is deze voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, spouw- en dakisolatie, 10 zonnepanelen (2022) en een nieuwe HR-combiketel (2025). Dit resulteert in een gunstig energielabel A en lage energielasten.
De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zich op slechts enkele minuten bevinden. Daarnaast zijn de autosnelwegen A2 en A73 snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen; het prachtige natuurgebied Rozendaal met uitgebreide wandelmogelijkheden ligt op loopafstand.
Indeling:
Begane grond
Via de ontvangsthal met stijlvolle leistenen tegelvloer bereikt u de ruime leefkeuken (ca. 12 m²). De moderne keuken is compleet uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
De royale woonkamer met aanbouw (ca. 41 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de eikenhouten plankenvloer, sfeervolle open haard en airconditioning is dit een comfortabele en gezellige leefruimte waar het hele gezin kan genieten. Vanuit de woonkamer is er een prettig contact met de tuin.
Verder beschikt de begane grond over een achterportaal, een modern zwevend toilet met fonteintje en een ruime inpandige garage van circa 23 m² met een elektrisch bedienbare poort.
Buiten
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, rust en privacy. De sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te genieten. Achter in de tuin is recent een nieuwe berging met extra overkapping gerealiseerd, fraai afgewerkt en voorzien van een buitenkeuken- en douche.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een overloop, drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 10 m² en een nette badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 11 m² bereikbaar.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een rustige en geliefde locatie.
• Royale aanbouw en grote inpandige garage.
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy.
• Tuin achterom bereikbaar.
• Sfeervolle overkapping en recent geplaatste berging met extra overkapping.
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
• Spouw- en dakisolatie.
• 10 zonnepanelen (2022).
• Airconditioning aanwezig.
• Nieuwe HR-combiketel (2025).
• Energielabel A.
• Perceeloppervlakte: 403 m².
• Woonoppervlakte: circa 113 m².
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.761
- Aangeboden sinds
- 02-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 403 m²
- Inhoud
- 510 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (162 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR combi (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool Maria Goretti School6 min. | 474 m
-
Hingenderstraat, Sint Joost Bushalte17 min. | 1377 m
-
Fahrenheitweg, Echt Bushalte19 min. | 1496 m
