Keverdijk 17

Beschrijving

Stel je voor: je opent 's ochtends de voordeur, de geur van gras en vers fruit trekt naar binnen, een reiger zweeft laag over de weilanden en in de verte hoor je de schapen ontwaken. Je strekt je hand uit en plukt een appel recht van de boom. Dit is geen vakantie. Dit is waar jij woont. Midden in het groen van het Naardermeer — het oudste en meest geliefde natuurreservaat van Nederland — aan een slingerend middeleeuws dijkje dat al sinds de 13e eeuw door dit polderlandschap kronkelt. Op nog geen kwartier van Amsterdam. En toch: een wereld apart.

De woning
De villa is ruim, karaktervol en doordacht ingedeeld over drie verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van 224,60 m² en een bruto vloeroppervlak van 329,30 m2 en met haar bouwjaar uit 2001 jong en duurzaam te noemen. Bij binnenkomst verwelkomt een royale entreehal met garderobe en gastentoilet — ruim genoeg om nooit te hoeven haasten. Vanaf hier vertakt de woning zich in meerdere richtingen, elk met hun eigen karakter en volledig circulair van beneden naar boven.

De knusse lees- en televisiekamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel voor de winteravonden. De aangrenzende pantry maakt dit het ideale plekje om de dag rustig te beginnen. De serre-achtige eetkamer baadt in het licht en biedt een weids uitzicht over de weelderige tuin — een tafel vol gasten, kaarsen, de avondzon die laag door de bomen schittert. De open keuken is uitgerust met een terrazzo werkblad, handgemaakte eikenhouten kasten, een modern RVS-keukeneiland en een professioneel Viking fornuis met oven. En dan de woonkamer, waar de bijzondere Friese Tichelaar tegelkachel — een zeldzaam pronkstuk — de gehele verdieping urenlang verwarmt op slechts één lading hout.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een tweede toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele douche en terrazzovloer. De master bedroom is royaal, rustig en voorzien van uitgebreide inbouwkasten. Aan de achterzijde van de villa ligt een volledig zelfstandig woongedeelte met twee slaapkamers, een eigen badkamer en een televisiekamer — met een eigen opgang, ideaal als gastenverblijf, au pair-suite of voor inwonende kinderen. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, bergruimte, ingebouwde kastenwanden en een ruime zolderverdieping, klaar om naar wens in te richten als atelier, thuiskantoor of speelparadijs.

De tuin
Bijna 2.000 m² grond rondom het huis, en geen enkele buur die u op de vingers kijkt. De tuin is een levend schilderij dat met de seizoenen me verandert: in het voorjaar bloeien de fruitbomen, in de zomer plukt u uw eigen appels, peren en pruimen, in de herfst kleurt het landschap goud. U kunt er een moestuin aanleggen, een speelweiland inrichten of gewoon genieten van de absolute stilte. Aan de zijkant en achterzijde kijkt u uit over de weilanden waar schapen grazen — een panorama zo sereen dat het bijna te mooi lijkt om waar te zijn. De vrijstaande schuur (met vide) van ca. 21,90 m² biedt alle ruimte voor gereedschap, fietsen of een werkplaats. U hoeft alleen maar te genieten.

De buurt
De Keverdijk is geen gewone dijk. Het is een van de mooiste en meest exclusieve dijklinten van de Randstad — smal, slingerend, historisch beladen. Al in de middeleeuwen werd de Keverdijk aangelegd als dijk langs het Naardermeer, het smalle dijkje tussen Weesp en Muiderberg. Slechts een handvol woningen staat hier, met direct uitzicht op het water en de weidsheid van het polder- en moeraslandschap. Het Naardermeer was het eerste gebied dat Natuurmonumenten na haar oprichting in 1906 aankocht — het eerste Nederlandse natuurreservaat, en in 2005 onderscheiden met het Europees diploma voor Natuurbeheer. Otters, purperreigers, grote karekieten en talloze libellen leven hier op loopafstand van uw voordeur. U kunt het gebied verkennen per fluisterboot onder begeleiding van de boswachter, te voet langs het water of per fiets over de stille polderweggetjes. Het strand van Muiderberg, waar u in het IJmeer kunt zwemmen, ligt op circa 10 minuten rijden. Weesp en Naarden bieden gezellige winkels, restaurants en een markt, eveneens op circa 10 minuten. Naarden-Vesting, één van de best bewaarde vestingsteden van Europa, ligt vlakbij.

Bereikbaarheid
Zo ver van de wereld als het voelt, zo dichtbij als het is. Per auto bereikt u Amsterdam in 20 à 25 minuten via de A1 of de N236. Station Weesp ligt op circa 5 kilometer afstand en is met de auto of fiets makkelijk te bereiken. Vanaf station Weesp bent u in ongeveer 15 minuten op Amsterdam Centraal — een van de best verbonden stations van de regio, met directe treinen richting Schiphol, Hilversum en Almere. Buslijnen 106 en 110 stoppen in de directe omgeving. Stadsleven wanneer u wilt, absolute rust wanneer u het nodig heeft.

Eigen grond
De woning staat op een eigen perceel van maar liefst 1.955 m², kadastraal bekend als gemeente Weesp, sectie F, nummer 1010. Volledig eigendom, rondom omsloten door de natuur, met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Hier deelt u geen muur, geen oprit en geen uitzicht met wie dan ook.

Kenmerken
• Vrijstaande villa bj. 2001
• Woonoppervlak 224,60 m²
• Overige inpandige ruimte 18,40 m²
• Externe bergruimte (vrijstaande schuur) 21,90 m²
• Perceeloppervlak 1.955 m²
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Vloerverwarming begane grond
• Houtkachel en Friese Tichelaar tegelkachel
• Viking fornuis met oven
• Terrazzo werkbladen en vloeren
• Handgemaakte eikenhouten keukenkasten
• Elektrisch bedienbare toegangspoort
• Vrijstaande schuur ca. 21,90 m²
• Gas levering middels propaantank
• Wordt verkocht volgens het Amsterdamse ring-model
• Levering in overleg

Kortom
Een duurzame, goed onderhouden villa met karakter, wateruitzicht en bijna 2.000 m² eigen grond. Op een middeleeuws dijkje, aan het water, in het mooiste natuurgebied van de Randstad. Met energielabel A, een volledig zelfstandig gastenverblijf en alle moderne comfort — en toch op 15 minuten van Amsterdam Centraal. Adressen als dit worden zelden verkocht. En als ze dat zijn, zijn ze snel weg.

Nieuwsgierig? Dat snappen we. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom Keverdijk ****** in Weesp ontdekken. Een woning die u niet snel zult vergeten.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.