- 145 m²
- 5 kamers
- 1917
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Nultien Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1917 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Op zoek naar een royaal en goed ingedeeld bovenhuis met een volwaardig dakterras in een levendige, maar rustige omgeving van Rotterdam? Dit is zo’n woning die zelden op de markt komt in deze combinatie van oppervlakte, indeling en buitenruimte.
Dit karakteristieke jaren ’20 bovenhuis van ca. 145 m² ligt in het Nieuwe Westen, aan een verkeersluwe, groene straat. Je woont hier midden in de stad, maar met rust en ruimte voor de deur. De Nieuwe Binnenweg met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand, net als het Heemraadspark, het Euromastpark en de Maas.
De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en logisch ingedeeld. De woonverdieping vormt één doorlopende leefruimte met veel lichtinval. Op de bovenste verdieping vind je extra slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het dakterras maakt het geheel compleet.
Persoonlijke noot:
Vanaf het moment dat we binnenkwamen, voelden we ons meteen thuis. Het licht, de ruimte en de rustige sfeer vormen een stille oase, midden in de stad. We houden van de keuken en de badkamer, van de indeling die het mogelijk maakt om samen te zijn of juist je eigen plek te hebben, en van het gezellige plein met een speeltuin direct voor de deur. Je zit hier centraal in Rotterdam, met goede scholen, parken, kinderopvang en restaurants allemaal op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met trap naar de woonverdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, groene straat.
Aan de achterzijde de keuken met kookeiland, strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld.
De eethoek ligt centraal tussen wonen en koken, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde.
Derde verdieping (gedeeltelijk)
Overloop met toegang tot het dakterras.
Ruime badkamer met walk-in douche en verwarmde vloer.
Twee volwaardige slaapkamers.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1917
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 145 m2
Actieve VvE met professioneel beheer
Bijdrage € 281,25 per maand
Opbouw reservefonds en begroting recent aangescherpt
Volledig voorzien van dubbele beglazing
HR Cv-ketel uit 2021
Vloerverwarming in de badkamer
Quooker in de keuken (heet water)
Energielabel A
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg
De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 670.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.621
- Aangeboden sinds
- 05-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 480 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 281 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1917
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (27 m²)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
IKC de Ark School5 min. | 415 m
-
Rotterdam Designcollege School6 min. | 434 m
-
Emmaus School8 min. | 642 m
-
De van Oldenbarneveltschool School8 min. | 647 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School9 min. | 678 m
-
De Vierambacht School9 min. | 714 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School10 min. | 754 m
-
Marnix Gymnasium School10 min. | 760 m
-
Het Lyceum Rotterdam School11 min. | 852 m
-
Vrije School Rotterdam West School12 min. | 918 m
-
Montessorischool School13 min. | 1040 m
-
RISS Junior Campus School14 min. | 1087 m
-
Wolfert Tweetalig School14 min. | 1143 m
-
CBS Mozaiek School15 min. | 1175 m
-
Montessori Lyceum Rotterdam School16 min. | 1326 m
-
HPC Centrum School17 min. | 1343 m
-
RISS Senior Campus School17 min. | 1348 m
-
KC Het Oude Westen School17 min. | 1375 m
-
MEX010 School18 min. | 1486 m
-
Augustinus School19 min. | 1563 m
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation4 min. | 260 m
-
Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte6 min. | 450 m
-
Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte7 min. | 568 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation9 min. | 677 m
-
Mathenesserplein, Rotterdam Treinstation10 min. | 754 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte11 min. | 885 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Bushalte11 min. | 899 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte12 min. | 966 m
-
Henegouwerplein, Rotterdam Bushalte12 min. | 979 m
