Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lijsterbesstraat 11

Bekijk kaart
4043 NA Opheusden (Opheusden)
€ 469.000 k.k.
  • 102 m²
  • 4 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Karens Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Opheusden in Opheusden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruim uitgebouwde hoekwoning met grote garage, sfeervolle veranda en een prachtig besloten tuin op een perceel van maar liefst 292 m². Deze leuke woning is aan de achterzijde ruim 5 meter uitgebouwd en ligt op een mooie locatie in een rustige, kindvriendelijke straat. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Opheusden, terwijl je vanuit de erker aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht de straat in. Met een eigen oprit, een grote garage, een heerlijke veranda en een keurig aangelegde tuin heeft deze woning veel te bieden.

Via de overdekte entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en praktische kelderkast. De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan dankzij de sfeervolle erker, de houten vloer, het balkenplafond en de gezellige gashaard met schouw.
Aan de achterzijde is de woning ruim 5 meter uitgebouwd, waardoor er een royale gesloten eetkeuken is ontstaan. De hoek opgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die is ingericht met een ligbad met douche en een dubbel wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten en hierin de opstelplaats van de cv-ketel. Ook vind je hier de toiletruimte met een zwevend toilet. Zowel de keuken als de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn alle kamers praktisch in te delen. De voormalige doucheruimte is ingericht als tweede toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De keurig aangelegde, besloten tuin biedt veel privacy en is ingericht met meerdere terrassen, fraaie beplanting en gezellige doorkijkjes. Achter de garage bevindt zich een heerlijke veranda met glazen schuifwand, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
De vrijstaande schuur/garage heeft een afmeting van 5,50 x 3,50 meter en is voorzien van een praktische inbouwkast en witgoedaansluitingen. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. De eigen oprit maakt het geheel compleet.
De woning ligt op een prachtige plek in een rustige en kindvriendelijke straat. Scholen, kerken en diverse speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Opheusden met winkels en de dagelijkse voorzieningen ligt op korte loopafstand.

  • Ruim 5 meter uitgebouwde hoekwoning
  • L-vormige woonkamer met erker
  • Gesloten eetkeuken met hoek opgestelde inbouwkeuken
  • Badkamer op de begane grond
  • Praktische bijkeuken met vaste kasten
  • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
  • Airconditioning in de keuken en ouderslaapkamer
  • Keuken, woonkamer en slaapkamer voorzijde v.v. elektrisch bedienbare screen
  • Grote vrijstaande garage/schuur van circa 5,50 x 3,50 meter met bergzolder
  • Mooi diep perceel van 292 m² en eigen oprit
  • Veranda met glazen schuifwand
  • Besloten, fraai aangelegde tuin met veel privacy en meerdere terrassen
  • Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van het centrum van Opheusden

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.598
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
360 m³

VvE informatie

Periodieke bijdrage
Ja (€ 1 per maand)

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
108 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit EcomLine HR (Gas, uit 1997, Eigendom)
Energielabel
E

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lijsterbesstraat

  • Dalwagenseweg, Opheusden Bushalte
    3 min. | 230 m
  • Gemeentehuis, Opheusden Bushalte
    4 min. | 310 m
  • Tolsestraat, Opheusden Bushalte
    10 min. | 797 m
  • Station, Opheusden Bushalte
    16 min. | 1266 m
  • Opheusden, Opheusden Treinstation
    17 min. | 1398 m
  • Opheusdenseveer, Opheusden Bushalte
    21 min. | 1696 m

Karens Makelaars

Contact met de makelaar
+31488443511 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Karens Makelaars

Contact met de makelaar
+31488443511 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning