- 98 m²
- 4 kamers
- 1985
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Silderhuis Makelaardij B.V.;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt De Essen in Oldenzaal.
Beschrijving
Licht, ruimte en comfort komen samen in deze hoekwoning v.v. energielabel A.
Een lichte hoekwoning met verrassend veel praktische ruimte: aan Zevenblad 45 in Oldenzaal vind je een open leefruimte, drie slaapkamers, een zolderkamer én een compleet vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. De woonkamer loopt prettig door richting de beschutte achtertuin met terras, kunstgras, borders en berging. Met een oprit, energielabel A en zonnepanelen is dit een woning die comfortabel wonen en dagelijks gemak mooi combineert.
De ochtend begint hier aan de keukentafel, met licht dat via de voorzijde naar binnen valt en de woonkamer die rustig doorloopt richting de tuin. Deze hoekwoning aan Zevenblad 45 in Oldenzaal voelt open, praktisch en prettig bewoonbaar: een huis waar de dagelijkse routine net zo makkelijk past als een lange avond op de bank.
De begane grond heeft een heldere indeling. Vanuit de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer, waar ruimte is voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met voldoende kastruimte, werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Koken, tafelen en wonen liggen dicht bij elkaar, waardoor de ruimte prettig verbonden aanvoelt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere kamers zich goed lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern uitgevoerd en opvallend compleet, met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zwarte accenten en verlichte nisjes geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling.
De tweede verdieping voegt extra gebruiksgemak toe. Op de overloop is plek voor de was apparatuur en daarnaast is er een zolderkamer aanwezig. Werken, logeren, hobby’s of simpelweg alles netjes uit het zicht opbergen.
Achter de woning ligt een beschutte tuin met terras, kunstgras, groene borders en een berging. Door de zijtoegang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen de beplante borders voor een verzorgde entree. Met een ruim gebruiksoppervlakte, energielabel A, zonnepanelen en een perceel van 169 m² is dit een hoekwoning die comfortabel wonen en praktische ruimte mooi samenbrengt.
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 169 m2
- Woonoppervlakte: 98 m2
- Hoekwoning met achterom
- Open woonkamer en keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer v.v. vloerverwarming (2024)
- Extra zolderkamer op de tweede verdieping
- Achtertuin met terras, kunstgras, borders en stenen berging
- Buitenschilderwerk 2026
- Mede door de 8 zonnepanelen v.v. energielabel A
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.561
- Aangeboden sinds
- 04-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 397 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Rehema Tzerra (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zevenblad
-
Zevenblad, Oldenzaal Bushalte3 min. | 209 m
-
Nachtschade, Oldenzaal Bushalte8 min. | 648 m
-
Loweg, Oldenzaal Bushalte11 min. | 835 m
-
WKC De Essen, Oldenzaal Bushalte11 min. | 864 m
-
Oude Postweg, Oldenzaal Bushalte14 min. | 1129 m
-
Bentheimergraven, Oldenzaal Bushalte16 min. | 1253 m
-
Ootmarsumsedijk, Oldenzaal Bushalte16 min. | 1327 m
-
Boschweg, Dinkelland Bushalte18 min. | 1450 m
-
Oliemolensingel, Oldenzaal Bushalte22 min. | 1825 m
-
Engelbertinklaan, Oldenzaal Bushalte24 min. | 1923 m
-
De Esch School9 min. | 714 m
-
Vrije School de Zevenster School15 min. | 1232 m
-
Salon Iris Store12 min. | 928 m
-
PLUS Oldenzaal Convenience Store12 min. | 928 m
-
PLUS Supermarkt12 min. | 943 m
-
Coop Supermarkten Supermarkt12 min. | 954 m
-
Bloemenshop de Essen Store12 min. | 966 m
-
Cassign Store15 min. | 1207 m
-
Peterman Autogroep Oldenzaal Store17 min. | 1357 m
-
Fransen Groep Store17 min. | 1378 m
-
Esso Convenience Store17 min. | 1385 m
-
Tegama Automaterialen Store17 min. | 1387 m
-
De Linnenhal Store20 min. | 1654 m
-
Zwiep Store22 min. | 1792 m
-
ALDI Supermarkt24 min. | 1987 m
-
Pizzeria Shoarma De Essen: bestel snel via pizzeriadeessen.nl Restaurant12 min. | 931 m
-
Pizzaria de Essen Restaurant12 min. | 933 m
-
Patatoo Restaurant12 min. | 982 m
-
Gusti Koffie Coffee Shop15 min. | 1221 m
-
Rustpunt NMEco de Höfte Coffee Shop15 min. | 1228 m
-
Royal Plaza Restaurant24 min. | 1948 m
-
Cafetaria Groener Fastfood24 min. | 1977 m
-
Cafetaria De Graven Es Fastfood24 min. | 1981 m
-
Kwik-Fit Sportschool6 min. | 496 m
-
Gezond & Geluk Haptonomie, Coaching & Reading, Yoga & Meditatie Sportschool9 min. | 720 m
-
Buffel Outdoor Sportcentrum15 min. | 1214 m
-
LEZ Studio Sportcentrum18 min. | 1420 m
-
Sportplein Oldenzaal Sportschool18 min. | 1449 m
-
MyCircle Oldenzaal Sportschool19 min. | 1543 m
-
Topsportcentrum Oldenzaal Sportschool19 min. | 1543 m
-
GetFit4Life Sportschool19 min. | 1543 m
-
ProFitness Sportschool19 min. | 1545 m
-
Hanneke Hofland Seashining Kliniek8 min. | 628 m
-
Fysiotherapie Kruisstraat Ziekenhuis23 min. | 1857 m
-
Sportpark Bornsedijk Park10 min. | 770 m
-
Zonnewijzer Park13 min. | 1068 m
-
Stadspark De Roosboer Park15 min. | 1237 m
