- 99 m²
- 4 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Struisenburg in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen aan de Oostzeedijk betekent genieten van comfort, ruimte en levendigheid op een van de mooiste plekken op de grens met Kralingen. Dit moderne 4-kamerappartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2003 en beschikt over een lift, drie goede slaapkamers, een berging in de onderbouw en een privé overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 25.000,-). Het appartement is rolstoeltoegankelijk en biedt vanuit de loggia een prettig uitzicht over de wijk. Dankzij de degelijke bouw en goede isolatie A+ Label woon je hier rustig, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt.
De wijk Kralingen staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Oostzeedijk Beneden met diverse cafés en restaurants, ideaal voor een lunch, borrel of diner. De Lusthofstraat biedt een breed en luxe winkelaanbod, met speciaalzaken, boetieks en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas dichtbij; perfect voor een wandeling, hardloopronde of een zomerse dag aan het water. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kralingen combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.
Kortom, een comfortabel en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, waar wonen in Kralingen op zijn best tot zijn recht komt.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten, keurige entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de parkeergarage en de berging.
1e verdieping:
Via de galerij bereik je dit appartement.
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. Via de schuifpui kom je op de loggia, waar je heerlijk van het uitzicht over Kralingen kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
De doelmatige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa een keramische kookplaat.
Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte annex berging bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Slaap kamer I en II zijn gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde.
Vanuit slaapkamer I heb je toegang toegang tot de loggia.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en een wastafel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Verhuur is toegestaan
- Gunstig A+ label
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage vraagprijs € 25.000,-
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 232,92 per maand
- VvE-bijdrage voor parkeren: € 36,63 per maand (maar wordt per halfjaar betaald)
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Stadsverwarming
- Verkoper heeft recent de woning niet zelf bewoond
In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.545
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 302 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 233 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In het centrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oostzeedijk
-
Oostplein, Rotterdam Treinstation4 min. | 297 m
-
Oostplein Bushalte4 min. | 320 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Treinstation6 min. | 488 m
-
Willem Ruyslaan Bushalte7 min. | 506 m
-
Burg. Van Walsumweg, Rotterdam Treinstation10 min. | 775 m
-
Gerdesiaweg Treinstation10 min. | 781 m
-
Lyceum Kralingen School7 min. | 511 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School9 min. | 724 m
-
Melanchthon Kralingen School11 min. | 847 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School13 min. | 997 m
-
De Bavokring School14 min. | 1132 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School18 min. | 1414 m
-
Rudolf Steiner College School18 min. | 1431 m
-
Libanon Lyceum School18 min. | 1464 m
-
Waalse School School19 min. | 1499 m
-
OBS Crooswijk School19 min. | 1562 m
-
Koningin Wilhelminaschool School20 min. | 1590 m
-
Arentschool School20 min. | 1605 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School21 min. | 1690 m
-
Vrije School Vredehof School22 min. | 1775 m
-
Jan Prins School23 min. | 1839 m
-
Willibrord School23 min. | 1839 m
-
Montessorischool School23 min. | 1880 m
-
Camera-Lisatie Store1 min. | 82 m
-
Pedicurepraktijk Renate Store2 min. | 106 m
-
Coop Supermarkt2 min. | 114 m
-
MixtBaby Store2 min. | 156 m
-
Face Facts & Style Store3 min. | 189 m
-
Osteria Sala Federico Convenience Store3 min. | 202 m
-
La Vita è Bella Traiteur BV Convenience Store3 min. | 217 m
-
Strak Strak Store4 min. | 286 m
-
153A Store5 min. | 340 m
-
Happy Barbershop Store5 min. | 361 m
-
Groeneveld Store5 min. | 366 m
-
Zahra Convenience Store5 min. | 373 m
-
Khirat Horan Convenience Store5 min. | 373 m
-
Lidl Supermarkt5 min. | 396 m
-
Slaakhuys Supermarkt6 min. | 434 m
-
Kontesi Convenience Store6 min. | 478 m
-
Mega Bike Store7 min. | 508 m
-
Rent A Butler Convenience Store7 min. | 570 m
-
GRIS MARIN Restaurant2 min. | 89 m
-
De Hemel op Aarde Restaurant2 min. | 100 m
-
Sarang Chicken Restaurant2 min. | 105 m
-
Warung Surori Restaurant2 min. | 110 m
-
Yolo Restaurant2 min. | 131 m
-
Lunchroom Sabrine Restaurant2 min. | 134 m
-
Mezze Restaurant2 min. | 137 m
-
Proeflokaal de Pui Coffee Shop2 min. | 149 m
-
Kyoto Ramen Restaurant2 min. | 157 m
-
Strik op de Dijk Restaurant2 min. | 157 m
-
De Pui Pub2 min. | 158 m
-
Kaat Mossel Restaurant3 min. | 202 m
-
Osteria Sala Federico Restaurant3 min. | 202 m
-
Brasserie Kaat Mossel Restaurant3 min. | 208 m
-
La Vita e Bella Restaurant3 min. | 214 m
-
Eetcafé De Stoep Coffee Shop3 min. | 214 m
-
Yoganesa Sportschool2 min. | 120 m
-
Enforce Rotterdam Sportschool5 min. | 357 m
-
FITNESS 18 Personal Training Sportschool5 min. | 379 m
-
Yoga en Welzijn Sportschool6 min. | 478 m
-
Lady's Gym Kralingen Sportschool6 min. | 498 m
-
MYPT BOX Sportschool7 min. | 542 m
-
Sportcentrum Kralingen Sportschool8 min. | 626 m
-
Get Personal Now Sportschool8 min. | 644 m
-
Sporthal Kralingen Sportcentrum8 min. | 646 m
-
Pendekar Sportschool8 min. | 646 m
-
Ashtanga Yoga Rotterdam Yoga School Sportschool8 min. | 650 m
-
The Pilates Place Rotterdam Sportschool8 min. | 655 m
-
Jeu de Boulesbaan Sportcentrum9 min. | 668 m
-
Johannes-Martinusschool - sports-centre Sportcentrum9 min. | 677 m
-
Center Kliniek Ziekenhuis4 min. | 267 m
-
Averroea Thuiszorg Doctor5 min. | 361 m
-
Fairday Clinics Ziekenhuis6 min. | 481 m
-
Havenziekenhuis Ziekenhuis6 min. | 491 m
-
Travelclinic Havenziekenhuis Doctor8 min. | 615 m
-
Corporate Travel Clinic Kliniek8 min. | 636 m
-
Tandartsenpraktijk Kralingen Ziekenhuis10 min. | 778 m
-
DermaHaven Ziekenhuis10 min. | 807 m
-
Erasmus Medisch Centrum Derma- en Kinderhaven Kliniek10 min. | 808 m
-
Het Oogziekenhuis Polikliniek Oogheelkunde Kliniek10 min. | 808 m
-
KinderHaven Ziekenhuis10 min. | 817 m
-
Polikliniek Kaakchirurgie Haringvliet Kliniek10 min. | 820 m
-
Havenpolikliniek kaakchirurgie Ziekenhuis10 min. | 827 m
-
Het Oogziekenhuis Rotterdam - Havenpolikliniek Ziekenhuis10 min. | 827 m
-
Bevolkingsonderzoek Ziekenhuis11 min. | 866 m
-
Faber Medical Apotheek11 min. | 870 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 884 m
-
DOCK Kralingen-Crooswijk Ziekenhuis11 min. | 885 m
-
De Hoge Wiek Park5 min. | 405 m
