Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Houtmolenstraat 20

Bekijk kaart
4105 XK Culemborg (Goilberdingen Oost)
€ 515.000 k.k.
  • 122 m²
  • 3 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Goilberdingen Oost in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

RUIM, SFEERVOL EN HEERLIJK WONEN OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Molenzicht staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden HOEKWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m², een zonnige achtertuin op het westen, diverse bergingen én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een heerlijk familiehuis met veel sfeer en opvallend royale ruimtes. Binnen geniet u van een ruime tuingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en 2 bijzonder grote slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst zodat er 3 slaapkamers ontstaan. De hoge plafonds tot aan de nok geven de verdieping bovendien een verrassend ruimtelijk karakter. Tel daarbij de royale badkamer met vrijstaand ligbad, de vele vaste kasten, airconditioning, 14 zonnepanelen en energielabel A op en u heeft een woning die veel te bieden heeft!

Ook buiten is het goed vertoeven. Doordat het een hoekwoning betreft, beschikt de woning over een voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, waardoor u hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten.

De woning ligt in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen, speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het voetbalveld en winkelcentrum Parijsch bevinden zich dichtbij.

Het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de A2 is gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Een fijne combinatie van rustig wonen en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met een verzorgde toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en hardstenen fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime woonkamer. Deze is heerlijk op de achtertuin gericht en vormt samen met de woonkeuken een sfeervolle leefruimte. De massief eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling en via de deur loopt u zo de achtertuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken. De landelijke keuken sluit mooi aan bij de sfeer van de woning en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en een fraaie keramieken spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig de dag door te nemen.

1e verdieping: Ook op de verdieping valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Daarnaast beschikt de overloop over een grote vaste kastenwand met bijzonder veel praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan zowel de voor- als achterzijde ligt een royale slaapkamer. Beide kamers beschikken over een fraai hoog plafond tot aan de nok, waardoor een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten en een keurige laminaatvloer.

De zeer royale ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze ruimte desgewenst opsplitsen, waardoor er in totaal 3 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De badkamer is ruim van opzet en heerlijk compleet uitgevoerd. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een separate douche, een 2e hangend toilet, vloerverwarming en een wastafel met fraai opbergmeubel. Een comfortabele badkamer waar u de dag ontspannen kunt beginnen én afsluiten.

Vanaf de overloop is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar.

Buitensituatie: Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Dankzij de hoekligging beschikt u over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt gunstig op het westen. Een heerlijke ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet! De tuin is voorzien van een terras en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een extra kleine berging. Uiteraard is de achtertuin ook via een achterom bereikbaar.

Algemeen:
De woning heeft een energielabel A.
Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig.
Verwarming en warm water middels een Atag combi cv-ketel uit 2018.  
De woning is volledig geïsoleerd.
In de woonkamer is airconditioning aanwezig.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.221
Aangeboden sinds
08-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
471 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Kruisdak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
81 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler
Cv-ketel
Atag cv-ketel (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Goilberdingen Oost?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Houtmolenstraat

  • Winkelcentrum Parijsch, Culemborg Bushalte
    12 min. | 974 m
  • Wijsenbeekweg, Culemborg Bushalte
    17 min. | 1335 m
  • Belle van Zuylenlaan, Culemborg Bushalte
    18 min. | 1444 m
  • Stationssingel, Culemborg Bushalte
    19 min. | 1532 m
  • Fie Sijbrantstraat, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1682 m
  • Culemborg, Culemborg Treinstation
    23 min. | 1861 m
  • Station, Culemborg Bushalte
    23 min. | 1870 m

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 515.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 515.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning