- 135 m²
- 7 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Dorrestein-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rookkanaal, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
KLAAR JIJ DEZE KLUS?| STIJLVOLLE 2/1 KAPPER | ZONNIGE TUIN | GARAGE
Een hele mooie kans! Om van deze stijlvolle 2/1 kapwoning uit de jaren ’70 helemaal je éigen (t)huis te maken...
De basis van deze prettig ingedeelde 'meanderwoning' is goed. De locatie is óók heel goed.
Centraal gelegen aan de doorgaande weg in de fijne wijk Dorrestein. Vanuit dit adres kun je lopend naar de supermarkt en de andere winkels van Dorrestein en naar de basisscholen De Wingerd en Elim aan de Van Beethovenlaan. Voetballiefhebbers zijn met een paar minuten op het veld van v.v. Nieuwerkerk. Andere voorzieningen zoals het NS station en de Reigerhof zijn ook prima bereikbaar.
Dit ruime huis biedt een sfeervolle Z-vormige woonkamer en ruime keuken op de begane grond, op de 1e etage drie prima slaapkamers én twee (!) badkamers. De 2e verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden!
Niet alleen de ruimte in het huis is fijn. Ook om het huis krijg je lekker de ruimte. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is circa 9 meter lang en 8,50 meter breed! Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar. Ideaal als stalling, bergruimte of hobbyruimte.
Entree aan zijkant van het huis. Aangename hal met meterkast, garderobe en toilet.
Gezellig ingedeelde woonkamer in ‘Z’- vorm met een zitgedeelte (ca. 5.42 x 3.40m) aan de straatzijde en een eetgedeelte (ca. 4.91 x 3.60m) aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een erker. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte mooi contact met de achtertuin. Schuifpui naar terras en tuin.
Spiltrap naar de verdieping.
De dichte keuken is nóg ingericht met de originele 'American Kitchen'. Een collector's item dus...
Vanuit keuken deur naar de tuin. Het eetgedeelte en de keuken samen bieden voldoende ruimte om bijvoorbeeld een 'woonkeuken' met kookeiland te maken (zie artist impressie).
In de gang ligt tapijt, in de woonkamer ligt een maple parketvloer en in de keuken ligt een tegelvoer.
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1: (ca. 6.02 x 3.46m)
Royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de bouw kon je bij dit type huizen al kiezen voor de luxe van 2 badkamers. Bij dit huis is dat ook toegepast, echt ideaal!
Deur naar balkon. Als éxtra is deze kamer voorzien van airco.
Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 2.97m)
Slaapkamer 3: (ca. 3.03 x 2.99m)
Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.
Badkamer (1), bereikbaar vanuit slaapkamer 1 (ca. 2.04 x 1.63m) met ligbad en wastafel.
Badkamer (2), bereikbaar vanaf de overloop (ca. 2.04 x 2.08m)
Met douche, wastafel en toilet.
De tweede etage is nu ingericht met 3 (slaap)kamers. De dakkapel aan de achterzijde verkeert in slechte staat.
Overloop met opstelling van de cv ketel.
Slaapkamer 4 (ca. 2.38 x 2.86m)
Slaapkamer 5 (ca 4.04 x 2.99m)
Met aangrenzende bergruimte. En inbouwkast.
Slaapkamer 6 (ca. 2.38 x 3.09m)
Met inbouwkast.
In de achtertuin, kun je op verschillende plekjes vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is nu ingericht met een betegeld terras en gevarieerde planten en struiken.
• Afmeting tuin circa 9 meter lang en 8,50 meter breed.
• De tuin is gesitueerd op zuidwesten
In de tuin naast het huis vormen de bloeiende hortensia's een mooie entree.
De voortuin is ingericht met siergras, grind en olijfboompjes.
GARAGE:
Achter in de tuin staat de stenen garage met een kanteldeur aan pleinzijde en een gewone deur aan tuinzijde.
De garage is op dit moment in tweeën gedeeld met een hobbyruimte en een ruimte voor stalling.
Bouwjaar woning 1972.
Perceelgrootte 230m².
Gebruiksoppervlakte wonen 135m².
Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas in (hard) houten kozijnen.
Energielabel D, geldig tot 2035.
Verwarming en warm water via cv combiketel (2002).
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 519.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.844
- Aangeboden sinds
- 13-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Inhoud
- 456 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (21 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR ketel (Gas, uit 2002, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
De Wingerd School6 min. | 472 m
-
Elimschool School7 min. | 503 m
-
Thorbecke Talentschool Nieuwerkerk School10 min. | 776 m
-
Thorbecke Talentschool School10 min. | 785 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School16 min. | 1263 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loofboom School16 min. | 1300 m
-
Basisschool de Terp School18 min. | 1445 m
-
Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte10 min. | 781 m
-
Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte11 min. | 864 m
-
Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte12 min. | 937 m
-
Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte13 min. | 1006 m
-
Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte14 min. | 1161 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation18 min. | 1449 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte19 min. | 1527 m
-
Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte19 min. | 1555 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte21 min. | 1666 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte21 min. | 1671 m
-
Grafiek, Capelle aan den IJssel Bushalte21 min. | 1736 m
