- 148 m²
- 7 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Dionne Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 7 kamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Gulpen in Gulpen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Aan de Burgemeester Teheuxweg, door velen beschouwd als de mooiste straat van Gulpen, staat deze karakteristieke tussenwoning die deel uitmaakt van de voormalige marechausseekazerne. Een bijzonder pand met een rijke uitstraling, geliefde jaren dertig architectuur én een verrassend ruim woonprogramma. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: aan de voet van de Gulperberg, op een rustige plek aan de rand van het dorp, terwijl je binnen enkele minuten naar het levendige centrum wandelt voor winkels, horeca, het busstation en alle dagelijkse voorzieningen. Achter de karaktervolle gevel gaat een instapklare woning schuil die sinds 2022 op veel onderdelen ingrijpend is gemoderniseerd. De begane grond is volledig opengebroken tot één royale leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De luxe leefkeuken met groot kookeiland vormt zonder twijfel het hart van het huis en is voorzien van zeer complete inbouwapparatuur. De brede schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Ook op de verdiepingen biedt deze woning meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een extra kamer die uitstekend dienst doet als thuiswerkplek, hobbyruimte of kleedkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel ingericht als een royale slaapkamer. Dankzij de ruime afmetingen is deze verdieping desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten die recent volledig opnieuw is aangelegd. De combinatie van strakke bestrating, nieuwe schuttingen, een sfeervolle overkapping en veel privacy maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien is de tuin achterom bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Of je nu een jong stel bent, een gezin zoekt naar een instapklare woning of als jonge senior juist gelijkvloers wonen nog niet nodig vindt maar wel graag dichtbij alle voorzieningen wilt wonen: dit is een woning die een brede doelgroep aanspreekt. Karakter, comfort en een toplocatie komen hier op een bijzonder fraaie manier samen.
Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes . Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden met, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.
Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, schuifpui voorzien van HR++ glas
- Bosch HR 107 combi CV installatie, installatiejaar 2023, eigendom
- De indeling van de begane grond is opengebroken tot een grote leefruimte
- De begane grond is voorzien van PVC vloerafwerking
- De meterkast is vernieuwd in 2022
- De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2022
- De achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van een overkapping in 2025
- Aanvaarding in overleg
Globale indeling
Souterrain
Voorraadkelder
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fonteinkastje
Woonkamer voorzien van schouw
Open keuken met eet- en kookgedeelte, brede schuifpui naar de tuin. Kookeiland met kastenwand voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi oven met stoomfunctie, koelkast, wijnklimaatkast, Quooker kokend waterkraan
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende PVC vloer
Bijkeuken voorzien van aanrechtblok en enkele deur naar de tuin
Eerste verdieping
Overloop voorzien van planken vloer
Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en hangend closet
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Werk/hobbykamer met witgoedaansluiting, laminaatvloer en spiltrap naar de zolder
Tweede verdieping
Grote zolderslaapkamer met laminaatvloer, diverse inbouw- en schuifkasten, twee dakramen en CV installatie. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 498.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.365
- Aangeboden sinds
- 29-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Inhoud
- 558 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 30 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Bosch HR 107 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- C
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Burgemeester Teheuxweg
-
Gulpen, Busstation, Gulpen Bushalte4 min. | 291 m
-
Brouwerij, Gulpen Bushalte4 min. | 326 m
-
Markt, Gulpen Bushalte4 min. | 330 m
-
Hoeve Wijngaard, Gulpen Bushalte10 min. | 759 m
-
Oude Geul, Gulpen Bushalte14 min. | 1157 m
-
Slenakenerweg, Gulpen-Wittem Bushalte24 min. | 1942 m
-
Sophianum School9 min. | 709 m
-
Basisschool De Triangel School12 min. | 918 m
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs St Bernardus School12 min. | 919 m
-
Electroworld Gulpen Store3 min. | 222 m
-
For Food Lovers Convenience Store3 min. | 225 m
-
Trend4You Store3 min. | 228 m
-
Kwarts & Co Store3 min. | 230 m
-
Feetje's Brood & Banket Store4 min. | 251 m
-
Rousseau Store4 min. | 261 m
-
Sooph’s Store4 min. | 263 m
-
Glow Store4 min. | 268 m
-
Dodji Women Store4 min. | 270 m
-
Pearle Store4 min. | 273 m
-
HEMA Winkelcentrum4 min. | 279 m
-
De Regenboog Store4 min. | 281 m
-
Gulpen Optiek & Schoonenberg Store4 min. | 286 m
-
Bags2buy Store4 min. | 289 m
-
HEMA Gulpen Winkelcentrum4 min. | 290 m
-
La Beauté Nouvelle Store4 min. | 306 m
-
Telimex Store4 min. | 308 m
-
Dodji4men Store4 min. | 310 m
-
Vliegen Store4 min. | 316 m
-
DA Store4 min. | 320 m
-
Taverne Aod Gullepe Pub3 min. | 233 m
-
't Tepke Coffee Shop3 min. | 238 m
-
Ylmelda Coffee Shop4 min. | 257 m
-
Athene Restaurant4 min. | 261 m
-
Grieks Restaurant Athene Gulpen Restaurant4 min. | 264 m
-
Belge Pub4 min. | 268 m
-
Grandcafé Neubourg Coffee Shop4 min. | 293 m
-
Grillroom Pizzeria Salma Restaurant4 min. | 307 m
-
Brasserie de Kroon Restaurant4 min. | 311 m
-
Salma Fastfood4 min. | 312 m
-
Busrestauratie An + Piet Restaurant4 min. | 316 m
-
Mezzaluna Restaurant4 min. | 316 m
-
An+Piet Fastfood4 min. | 317 m
-
Gulpener Brouwlokaal Pub4 min. | 323 m
-
IJssalon-Lunchroom-Pizzeria Mezzaluna Restaurant4 min. | 323 m
-
Zheng Fastfood4 min. | 324 m
-
Cafetaria Zheng Coffee Shop4 min. | 327 m
-
Lunch en zo / De Gaarekieker Coffee Shop5 min. | 341 m
-
De Gaarekieker Restaurant5 min. | 341 m
-
De Zwarte Ruiter Restaurant5 min. | 344 m
-
Victa Lifestyle Coaching Sportschool5 min. | 363 m
-
InfraLigne Gulpen Sportschool5 min. | 363 m
-
Sporthal Gulpdal Sportschool10 min. | 770 m
-
Rocca Sport & Adventure Sportcentrum13 min. | 997 m
-
Ruijters Huisartsenpraktijk H L Doctor3 min. | 243 m
-
Apotheek Gulpen Apotheek4 min. | 263 m
-
Huisartspraktijk Reinartz Ziekenhuis4 min. | 271 m
-
Medisch Centrum Gulpen Kliniek4 min. | 277 m
-
Kruidvat Apotheek6 min. | 436 m
-
Rugkliniek Westhovens Ziekenhuis7 min. | 576 m
-
Logopediepraktijk Gulpen Kliniek7 min. | 578 m
-
Logopedie en Coaching Heuvelland in Gulpen Kliniek10 min. | 795 m
-
Zorgcentrum Dr. Ackenshuis Ziekenhuis11 min. | 859 m
-
Klein Gulpen Ziekenhuis13 min. | 1034 m
-
Gulperberg 157 m Park3 min. | 244 m
-
De Nacht Van Gulpen Park5 min. | 381 m
