Valkhofpark 15

Beschrijving

Een royale gezinswoning met volop leefruimte, verrassend veel licht en een eigen aanlegsteiger aan het water. Welkom op het Valkhofpark 15 in Assendelft! Deze ruime woning biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een veranda aan de voorzijde. Met 148 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek en dankzij de directe verbinding met het water geniet je hier iedere dag van een bijzondere woonomgeving. Tel daar Energielabel A, 11 zonnepanelen en een uitstekende ligging bij op en je hebt een woning waar comfort, sfeer en buitenleven prachtig samenkomen.

Omgeving:
De woning ligt aan het Valkhofpark in Assendelft, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Kaaikhof, scholen, gezondheidscentrum en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. Ook het Westpark Saendelft ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig de rust en ruimte van het groen kunt opzoeken. Met de auto zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A8 en A9. Een prettige woonomgeving met een mooie combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Voordat je de woning instapt, kom je eerst in de voortuin met veranda. Hier is genoeg ruimte en beschutting om een gezellige zithoek te creëren. Door de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Via de moderne glazen deur stap je de woonkamer binnen. Deze deur zorgt, samen met het glazen dak aan de achterzijde van de woning, voor een mooie hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt vervolgens volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt van de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Centraal in de woonkamer, naast de keuken, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De trap kan met een deur aan het zicht worden onttrokken en onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd, perfect om spullen op te bergen die je niet in het zicht wil hebben staan. Aan de achterzijde zorgen de kamerhoge raampartijen én het glas in het plafond voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren stap je daarbij zo de achtertuin in.

Bovendien kun je via de straat aan de voorzijde de berging bereiken. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen maar ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de hal van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is royaal van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer biedt volop ruimte voor een bed en kledingkast en kan dankzij het formaat uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer.
De badkamer is netjes onderhouden en modern afgewerkt. Hier beschik je over een zwevend toilet, een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. Een complete en ruime badkamer met alles wat je nodig hebt om de dag comfortabel te beginnen of ontspannen af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een praktische was-/opbergruimte te vinden zijn. De wasruimte beschikt over een raam en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een praktische opbergkast die slim onder de ramen is gerealiseerd. De andere slaapkamer is iets kleiner, maar biedt nog altijd voldoende ruimte voor een bed en kast.
Ook op deze verdieping is de ruimte verrassend veelzijdig. De twee kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een werk- of studeerkamer, hobbyruimte of royale inloopkast. De huidige indeling laat bovendien goed zien hoe flexibel de verdieping gebruikt kan worden. Tot slot is er in de hal toegang tot de vliering, die zorgt voor extra bergruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeset, waardoor je hier optimaal van lange zomeravonden kunt genieten.
En dan is er natuurlijk nog de aanlegsteiger aan het water! Via een poort in de achtertuin bereik je de steiger, vanwaar je met een bootje zo het water op kunt. Hoe bijzonder is dat? Op warme zomerdagen vaar je vanuit je eigen achtertuin zo het water op en geniet je van de rust en ruimte vanaf het water. Een plek die deze woning echt nét dat beetje extra geeft.

Parkeren:
Het is vrij parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte ca. 148 m²
• Volledig eigendom
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Ruime gezinswoning met 5 (slaap)kamers
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Kamerhoge raampartijen en glazen dak voor veel daglicht
• Moderne badkamer met A-merk sanitair
• Praktische was-/opbergruimte
• Veranda aan de voorzijde
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Eigen aanlegsteiger aan het water
• Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en NS-station
• A8 en A9 op korte afstand