Jan de Wittestraat 89

Beschrijving

Aan de Jan de Wittestraat ****** in Koog aan de Zaan staat deze karakteristieke, maar goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden voor de nieuwe bewoners. Met een totale gebruikersoppervlakte van 85m², drie slaapkamers, twee badkamers, een lichte open woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De combinatie van authentieke charme, praktische indeling en moderne voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woning.

De woning ligt in een prettige en levendige woonomgeving in Koog aan de Zaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en een treinstation in de nabijheid, terwijl de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen.

Entree
Direct aan de straatzijde bereikt u de voordeur van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De open woonkamer is een aangename leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de royale lichtinval voelt de kamer direct uitnodigend aan en ontstaan er tal van mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk karakter en een fijne interactie tussen wonen en koken. De woning is in 2024 gerenoveerd met een nieuwe fundering, keuken en extra bijkeuken. En is de elektrische bedrading gedeeltelijk en groepenkast vervangen.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die uit 2024 dateert en praktisch is ingericht en in goede staat verkeert. Het langwerpige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak hier uitstekend samenkomen.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en extra ruimte voor opslag. Daarnaast biedt deze praktische ruimte directe toegang tot de tuin én de badkamer op de begane grond.

Sanitair
De badkamer op de begane grond is in 2024 volledig verbouwd en is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een toilet. Dankzij de nette staat van onderhoud vormt deze badkamer een comfortabele en waardevolle toevoeging aan het woonprogramma op de begane grond.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de verdieping praktisch is ingericht voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan extra ruimte.

Slaapkamers
De drie slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een prettige lichtinval en een praktische indeling. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de vertrekken niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Het zijn fijne ruimtes waar rust en comfort samenkomen.

Sanitair
De tweede badkamer grenst aan de overloop en is modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De verzorgde afwerking en eigentijdse uitstraling maken deze badkamer tot een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt praktische bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras, zodat u op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden
• Karakteristieke en goed onderhouden gezinswoning
• Totale gebruikersoppervlakte van 85m²
• Drie slaapkamers aanwezig
• Twee badkamers aanwezig
• Lichte open woonkamer met veel indelingsmogelijkheden
• Stijlvolle visgraatvloer in de woonkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2024
• Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel en toilet uit 2023
• Moderne badkamer op de eerste verdieping met ligbad en dubbele wastafel
• Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap
• Goed onderhouden achtertuin met terrasruimte
• Berging aanwezig in de achtertuin
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden
• Fundering vervangen in 2024
• Elektrische bedrading beneden gedeeltelijk vervangen en nieuwe groepenkast