Admiraal De Ruijterweg 123 2

Beschrijving

Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam West. Met 78 m² aan slim ingedeelde woonruimte, hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties — een moderne badkamer (2023) en een stijlvolle keuken (2024) — biedt deze woning comfort en kwaliteit zonder concessies.

Liggend op eigen grond (geen erfpacht), energielabel C door o.a. volledig dubbel glas (HR++) en een gezonde VvE (bijdrage €60,- per maand) zijn ook de administratieve voorwaarden van dit appartement prima op orde.

Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met open keuken en twee zonnige balkons, zodat je op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een externe berging, wat het geheel compleet maakt. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie.

De Admiraal De Ruijterweg ligt in het hart van De Baarsjes, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Hier vind je alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van de Foodhallen tot ambachtelijke koffiebars, internationale restaurants en de gezellige terrassen langs het water. Het Vondelpark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand, net als de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes op loopafstand, de ringweg A10 binnen enkele minuten en Schiphol Airport op slechts een kwartier rijden. Supermarkten, sportscholen en scholen bevinden zich om de hoek. Kortom: een locatie waar urban lifestyle en dagelijks gemak elkaar moeiteloos vinden.

Je betreedt het pand via de straatzijde en bereikt de woning via het nette en brede trappenhuis. De voordeur opent naar een ruime hal met een grote inbouwkast die overvloedig opbergruimte biedt voor jassen, schoenen en meer. De indeling is logisch en overzichtelijk: vanuit de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht (doorzonwoning). De vloer is in 2024 volledig vernieuwd met echt houten planken, wat de kamer een warme en tijdloze uitstraling geeft. De inbouwkasten tot aan het plafond geven veel opbergcapaciteit. Er is ruimschoots plek voor een royale zithoek én een eethoek, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien direct het grote balkon op.

De strakke, moderne keuken is in 2024 geplaatst en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. De ruime opbergkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon.

De badkamer is in 2023 volledig nieuw opgeleverd en in een strakke, moderne stijl. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met royale kastruimte eronder en vloerverwarming voor optimaal comfort. Bij de afwerking zijn uitsluitend zeer hoogwaardige materialen gebruikt — hier is op niets bezuinigd. Alles verkeert in nieuwstaat. Het toilet is separaat, wat extra comfort en privacy biedt.

Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van de nieuwe houten vloer en een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer en kan worden ingericht met een bed óf een bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers grenst aan het ruime balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten.

In de woning is een praktische bergruimte aanwezig met wasmachineaansluiting, geschikt voor huishoudelijke opslag en het plaatsen van een wasmachine en droger.

Met twee balkons, gelegen aan beide zijden van het appartement, heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. De balkons zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers en bieden je de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten.

Bij het appartement hoort een ruime externe berging op de vierde verdieping van het pand. De ruimte is voorzien van stroom en doet momenteel dienst als opslag. Dankzij de rustige ligging en de aanwezige stroomvoorziening leent deze ruimte zich bij uitstek voor een renovatie tot volwaardig thuiswerkkantoor; een waardevolle extra voor wie flexibel werken combineert met wonen in de stad.

Bijzonderheden:

• Instapklaar, gerenoveerd appartement van 78m² in De Baarsjes
• Keuken inclusief Quooker en vaatwasser (2024)
• Moderne badkamer en toilet (2023)
• Houten vloer door de gehele woning (2024)
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met open keuken en ruime inbouwkasten
• Grote inbouwkast in de hal
• Twee balkons aan beide zijden van de woning
• Interne berging met wasmachineaansluiting
• Externe berging op de vierde verdieping
• Uitstekende bereikbaarheid: OV op loopafstand, A10 en Schiphol nabij ·
• Op eigen grond (geen erfpacht)
• Dubbel glas in de gehele woning (HR++)
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €60,- per maand