Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gijsbrecht van Walenborchstraat 56

Bekijk kaart
3515 BV Utrecht (Tuinwijk-West)
€ 650.000 k.k.
  • 127 m²
  • 4 kamers
  • 1932

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 augustus 2026 aangeboden door Wij Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1932 en ligt in de buurt Tuinwijk-West in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Geniet de hele dag van de zon in de achtertuin en ontdek de verrassende ruimte en mogelijkheden die deze uitgebouwde gezinswoning te bieden heeft.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 in de geliefde wijk Tuinwijk precies wat je zoekt. Een woonoppervlakte van 127 m², een zonnige achtertuin op het (westen) met achterom en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, is dit een ideale woning voor gezinnen. Hier geniet je van een fijne leefruimte, een heerlijke tuin en een huis dat met jouw woonwensen kan meegroeien.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken.

De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zit en een royale eethoek. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de woning een sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren vormt deze ruimte een mooi verlengstuk van de woonkamer. Op zonnige dagen loop je zo de achtertuin in, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een combi koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Hierdoor kan de woning met relatief eenvoudige aanpassingen worden uitgebreid naar meerdere slaapkamers.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douche, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over meerdere bergruimte en een wastafel. Dankzij de royale afmetingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Extra informatie

• Achtertuin op het westen met de hele dag zon.
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
• Achterom aanwezig.
• Mogelijkheid om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren.
• Mogelijkheid om op de zolder een volwaardige extra slaapkamer te creëren.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden die deze fijne gezinswoning in Tuinwijk West te bieden heeft.

Wijkinformatie – Tuinwijk
De Staatsliedenbuurt maakt deel uit van de wijk Noordoost en staat bekend om de karakteristieke straten, het groene straatbeeld en de levendige, gemoedelijke sfeer. In deze buurt gaan rust en de dynamiek van de stad op een natuurlijke manier samen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Willem van Noortplein dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de Merelstraat vormt een geliefde plek voor een boodschap of een kop koffie. Gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, speelplekken en voorzieningen voor jong en oud. Voor ontspanning in het groen zijn het Griftpark en de oevers van de Vecht geliefde plekken om te wandelen, sporten of genieten van een zonnige middag. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Het dichtstbijzijnde reguliere NS station is Utrecht Overvecht. Daarnaast ligt ook Utrecht Centraal op comfortabele fietsafstand, waardoor de rest van de stad en het land eenvoudig bereikbaar zijn. De buurt beschikt bovendien over goede busverbindingen en ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, terwijl het historische centrum van Utrecht met zijn grachten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen eveneens gemakkelijk te bereiken is. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen, een compleet voorzieningenniveau en de levendige uitstraling van Noordoost maakt de Staatsliedenbuurt aantrekkelijk voor een brede doelgroep en in het bijzonder voor gezinnen die graag wonen in een karaktervolle stadswijk met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.118
Aangeboden sinds
20-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Matig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
439 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
60 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Tuinwijk-West?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Gijsbrecht van Walenborchstraat

  • Willem Dreeslaan Bushalte
    5 min. | 400 m
  • Willem Dreeslaan, Utrecht Bushalte
    5 min. | 411 m
  • Draaiweg, Utrecht Bushalte
    7 min. | 555 m
  • Draaiweg Bushalte
    7 min. | 555 m
  • Willem van Noortplein, Utrecht Bushalte
    7 min. | 581 m
  • Willem van Noortplein Bushalte
    7 min. | 581 m
  • Willem van Noortstraat Bushalte
    8 min. | 598 m
  • Willem van Noortstraat, Utrecht Bushalte
    8 min. | 598 m
  • Meester Tripkade, Utrecht Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Meester Tripkade Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Adelaarstraat Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Adelaarstraat, Utrecht Bushalte
    11 min. | 875 m

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning