Cartesiusstraat 213

Beschrijving

Cartesiusstraat ******, Den Haag

Sfeervol 3-kamer topappartement met heerlijke lichtinval en een fijn balkon.

In het geliefde en populaire Valkenboskwartier ligt dit ruime 3-kamer appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping. Zoekt u een plek waar sfeer, comfort en rust samenkomen, maar wel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.
De woning valt direct op door de fijne lichtinval en de royale woonkamer. Met een heerlijk balkon aan de achterzijde eindigt u de dag met een welverdiend drankje en hapje in de middag- en avondzon.

De Cartesiusstraat is ideaal gelegen in het hart van het populaire Valkenboskwartier, een sociale en rustige buurt die bekend staat om haar karakteristieke architectuur. Op korte loopafstand vindt u de levendige winkelstraat de Fahrenheitstraat en de nabijgelegen Weimarstraat voor al uw dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en speciaalzaken. Het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel onderweg bent richting de rest van de Randstad.

Indeling

Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning via voordeur en trapopgang naar de tweede verdieping.

2e etage: Overloop voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de tweede slaapkamer, de keuken en het separate toilet. Het toilet is volledig betegeld, uitgerust met een staand toilet en mechanische ventilatie.

De woonkamer is heerlijk ruim. Dankzij de diepte en de grote raampartijen aan weerszijden is het hier het hele jaar door aangenaam toeven. Het verlaagde plafond is voorzien van diverse sfeervolle inbouwspots. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De ideale plek om met familieleden en vrienden gezellig te dineren én ontspannen.

De keuken is praktisch ingericht, eveneens voorzien van de doorgelegde laminaatvloer en een groot raam voor fijne lichtinval. De aanwezige apparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Liebherr koel-/vrieskast, Etna combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met oven, zijn ter overname beschikbaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer en het balkon.

De nette badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en een handdoekradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Slaapkamer 1: De master bedroom is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon met praktische berging. Deze ruime kamer beschikt over een handige vliering boven de badkamer voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 2: Is een praktisch formaat kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Uiteraard ook geschikt om te gebruiken als werkplek.

Op de overloop bevindt zich tevens een praktische opbergkast en een aparte ruimte met de opstelling voor de wasmachine en de C.V.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2003, laatste onderhoud uitgevoerd in 2026).

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:

• Balkon op het noord-westen
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Sociale en rustige woonomgeving in het geliefde Valkenboskwartier
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten
• VvE-bijdrage: € 40,- per maand
• Actieve VVE, 1/3e aandeel in de gemeenschap, algemeen reservefonds ca. € 6.242,- per 31-12-2025
• Energielabel D
• Oplevering in overleg (mogelijk vanaf medio september)

Meetrapport NEN2580:
Bruto Vloeroppervlak woning 89,80 m2
G.O. Wonen 78,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,70 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 297,24 m3

DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENGLISH:

Atmospheric 3-room top-floor apartment with wonderful natural light and a lovely balcony.

In the beloved and popular Valkenboskwartier, you will find this spacious 3-room apartment on the second and also top floor. Are you looking for a place where atmosphere, comfort, and tranquility come together, yet with all urban amenities within easy reach? Then this apartment is absolutely worth a viewing.

The property immediately stands out due to its wonderful natural light and the generous living room. With a lovely balcony at the rear, you can end your day with a well-deserved drink and snack in the afternoon and evening sun.

The Cartesiusstraat is ideally located in the heart of the popular Valkenboskwartier, a social and quiet neighborhood known for its characteristic architecture. Within a short walking distance, you will find the lively shopping street Fahrenheitstraat and the nearby Weimarstraat for all your daily groceries, cozy cafés, and specialty shops. The bustling city center of The Hague and the beach of Scheveningen are easily accessible by bicycle or public transport. The neighborhood is conveniently situated relative to arterial roads and public transport, ensuring a quick journey to the rest of the Randstad.

Layout

Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. Entrance to the property via the front door and staircase to the second floor.

2nd floor: Landing equipped with neat laminate flooring and plastered wall finish. The landing provides access to the living room, the second bedroom, the kitchen, and the separate toilet. The toilet is fully tiled, equipped with a standing toilet and mechanical ventilation.

The living room is wonderfully spacious. Thanks to its depth and the large windows on both sides, it is a pleasant place to be all year round. The lowered ceiling is fitted with various atmospheric recessed spotlights. The living room offers more than enough space for a generous seating and dining area. The ideal place to enjoy a cozy dinner and relax with family and friends.

The kitchen is practically laid out, also featuring the continuous laminate flooring and a large window for excellent natural light. The available appliances, including a Siemens dishwasher, Liebherr fridge/freezer, Etna combination microwave, and a 4-burner induction hob with oven, are available for acquisition. From the kitchen, you have access to the bathroom, bedroom, and the balcony.

The neat bathroom is fully tiled and functionally laid out with a bathtub, washbasin, and a towel radiator. The lowered ceiling is fitted with recessed spotlights and there is a mechanical ventilation system present.

Bedroom 1: The master bedroom is spaciously set up and offers access to the balcony with a practical storage unit. This spacious room features a handy loft space above the bathroom for extra storage.

Bedroom 2: Is a practically sized room with sufficient space for a bed and a wardrobe. Naturally, it is also highly suitable for use as a home office.

On the landing, there is also a practical storage cupboard and a separate room containing the setup for the washing machine and the central heating combi-boiler (Vaillant, built in 2003, last maintenance carried out in 2026).

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

We have created a dedicated website for each property (streetname+******) containing all property-specific information.

Would you like to schedule a viewing directly online? Please request this via ****** and follow the instructions you receive via SMS and email.

Key Features:

• Balcony facing North-West
• Located on the top floor
• Equipped with plastic window frames with double glazing
• Social and quiet living environment in the beloved Valkenboskwartier
• Municipally protected cityscape
• Located on private land (freehold), so no ground lease costs
• HOA (VvE) contribution: € 40.- per month
• Active HOA (VvE), 1/3rd share in the community, general reserve fund approx. € 6,242.- as of 31-12-2025
• Energy label D
• Delivery in consultation (possible from mid-September)

Measurement report NEN2580:
Gross Floor Area (GFA) property: 89.80 m²
G.O. Living Area (UA) Living: 78.10 m²
G.O. Other indoor space: 0 m²
G.O. Building-related outdoor space: 3.70 m²
G.O. External storage space: 0 m²
Gross Volume property: ****** m³

DISCLAIMER: All information is explicitly indicative and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded, delivery in consultation, offer subject to contract. The sales clause, age clause, asbestos clause, and NEN2580 explanation clause apply and can be requested via our office.