Lucas de Kockstraat 32

Beschrijving

Vrij uitzicht op het groen, een zonnige woonkamer en een fijne tuin op het zuidwesten!

Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11-12-2026. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn.
Vanaf 14-12-2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: ******

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:

1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.
   Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
5. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
6. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
   dan contact op met uw verhuurder.
7. Uw naam staat op het huurcontract.
   Wat is het voordeel?

• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

Aan de Lucas de Kockstraat in Ede woon je met het groen voor de deur en een fijne tuin achter het huis. Deze tussenwoning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De vernieuwde badkamer, energielabel B en vrijstaande stenen berging maken het geheel compleet. Een fijne basis om helemaal naar je eigen smaak in te richten!

De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk, direct tegenover een groene omgeving met volwassen bomen. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het groen. Dat geeft de woning een prettig, open karakter en maakt een wandeling in de buurt extra aantrekkelijk. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de straat.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een brede raampartij aan de achterzijde. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen ervoor dat je op mooie dagen de tuin gemakkelijk bij het wonen betrekt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De grijze tegelvloer loopt door over de begane grond en vormt een rustige basis voor je eigen inrichting.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Terwijl je hier kookt, kijk je door het brede raam uit op de bomen en het groen aan de overkant. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met grijze kastfronten, een werkblad en een spoelbak. De ruimte biedt mogelijkheden om de keuken naar eigen wens verder in te richten.
Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een langgerekte indeling en dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op het groen. De kamers bieden verschillende mogelijkheden voor een slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is modern uitgevoerd met grijze wandtegels en een donkere tegelvloer. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte heeft een dakraam en biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen, het plaatsen van de wasapparatuur of een andere invulling naar eigen wens. Hier bevindt zich ook de cv-installatie.

Exterieur:
De achtertuin is circa 11 meter diep, gelegen op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Direct achter de openslaande deuren kun je een terras inrichten, terwijl er verderop ruimte is voor groen of een tweede zitplek. De tuin is deels bestraat en voorzien van beplanting en houten erfafscheidingen.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar zonder door de woning te hoeven lopen.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde, grotendeels bestrate voortuin. Samen met het vrije uitzicht op het groen zorgt dit voor een prettige aankomst bij de woning.

Bijzonderheden:

• Energielabel B;
• Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen of Posthuma Schutte Notariaat;
• De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht;
• LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!