Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Katenhorst 45

Bekijk kaart
6714 KK Ede (De Horsten)
€ 575.000 k.k.
  • 146 m²
  • 6 kamers
  • 2020

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt De Horsten in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, zonnepanelen, warmtepomp en een ruime tuin

"Ons huis is heerlijk ruim, zowel binnen als buiten, en is mooi en comfortabel afgewerkt. De buurt is rustig en kindvriendelijk, en buiten horen we vaak fluitende vogels en spelende kinderen. Het is bovendien een gezellige plek om vrienden te ontvangen en samen te genieten."

In Hollandse Linde, een duurzame wijk gebouwd door MorgenWonen, staat deze hoekwoning met een prachtige uitbouw en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Er is vloerverwarming op twee etages, de royale keuken met inbouwapparatuur is fraai en de badkamer is klaar voor gebruik. Niet alleen de uitbouw met sedumdak, maar ook de ruime tuin is een pluspunt. Een groot deel van de tuin ligt op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag.

Doordat het een nul-op-de-meterwoning betreft, zijn de energiekosten zeer laag. In de kindvriendelijke wijk Veldhuizen zijn meerdere basisscholen op loopafstand en verder woon je op fietsafstand van het winkelcentrum, station en het gezellige centrum. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning is niet alleen van buiten, maar ook van binnen mooi afgewerkt. De hal is ruim en licht, met een pvc-vloer met vloerverwarming die bijna de hele begane grond beslaat. Rechts van de trap ligt een stijlvolle toiletruimte.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime eetkamer. Grote ramen en dubbele deuren verbinden deze ruimte met de zijtuin. Houten accenten, zorgvuldig gekozen kleuren en een sfeervolle sierhaard geven warmte en karakter aan de woon-/eetkamer.
Aan de voorzijde ligt de open keuken met lichte hoekopstelling, een zwarte hoge tafel en een zwarte kastenwand. Er is veel bergruimte en werkblad, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koffiemachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste kamer is geschikt als master bedroom. Net als op de begane grond ligt hier een pvc-vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft donkere vloertegels en houtaccenten, een inloopdouche, wandtoilet, badmeubel met spiegelkast, hoge kast en een elektrische radiator voor warme handdoeken. Een raam zorgt voor prettig daglicht.

Tweede verdieping:
De grote ruimte op deze verdieping biedt veel mogelijkheden: een deel wordt gebruikt als logeerplek, een ander deel als fitnessruimte, en naast de trap is een thuiswerkplek ingericht. De warmtepomp staat in een dubbeldeurskast en een raam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk licht.

Exterieur:
Voor de woning ligt een gezellig stoepje, ideaal voor een bankje in de zon. De brede zijtuin heeft een eigen achterom en geniet van een uitstekende zonligging, met terrassen zowel naast als achter de woning. In de berging is genoeg ruimte voor fietsen en verder zorgt het groen in de tuin voor een rustige, prettige sfeer.

Bijzonderheden:

  • Uitbouw aan de achterzijde;
  • Dak-, gevel- en vloerisolatie;
  • Kunststof kozijnen met triple glas;
  • Warmtepomp en een WTW-systeem;
  • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
  • 24 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
  • Zeer ruime tuin aan twee zijden, merendeels op het westen;
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.938
Aangeboden sinds
24-03-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
471 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning, Buitenplaats
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (149 m², gelegen op het noordwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin, zijtuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning