Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Marshallstraat 3

Bekijk kaart
3902 KW Veenendaal (Dragonder Oost)
€ 539.000 k.k.
  • 137 m²
  • 6 kamers
  • 2008

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Dragonder Oost in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Alleen al de ligging in een fijne wijk, de uitgebouwde achterzijde, een dakkapel aan de voor- én achterzijde, en de aanwezigheid van een warmtepomp maken dat je interesse voor deze woning is gewekt. Maar, er is nog veel meer wat gegarandeerd je belangstelling heeft. Dat kan niet anders, dat weten wij zeker. Dus lees je mee? Of kom je ook gewoon binnen kijken?

Deze woning is volledig gasloos. Samen met de aanwezigheid van maar liefst 19 zonnepanelen is dit niet alleen toekomstbestendig maar resulteert dit ook nog eens in lage lasten. Dat is aantrekkelijk. Daarbij maakt de aanwezige aanbouw samen met de twee dakkapellen dat er wordt beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 137 m2 en 5 slaapkamers. Al die ruimte is gewoon heerlijk! En alsof dit alles nog niet genoeg is, is er in de achtertuin een uitermate fraaie veranda geplaatst, is de berging vergroot en is de voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd.

De wijk Dragonder-Oost is een strategisch gelegen wijk. Enerzijds ligt de Rondweg Oost namelijk letterlijk en figuurlijk om de hoek waardoor de op- en afritten van de A12 snel te bereiken zijn. Ideaal, want geheel Midden Nederland ligt hierdoor binnen handbereik. Aan de andere kant is het centrum van Veenendaal zowel met de fiets als met de auto gemakkelijk en snel te bereiken. In het centrum is niet alleen een enorm winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende voorzieningen zoals een bibliotheek, een stadsmuseum, horeca en dergelijke. Doordat de woning aan een auto vrij straatje met slechts 6 huizen ligt, kunnen uw (jongere) kinderen zelfs voor de deur buitenspelen. U kunt ze vanuit de keuken zo in de gaten houden!

Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur. Via de voordeur bekijken we allereerst de hal. Deze hal heeft een trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Lopen we verder dan staan we in de uitgebouwde woonkamer die een trapkast heeft. Mede vanwege de uitbouw is er aan ruimte geen gebrek. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting. De keukeninrichting heeft een lichte kleur fronten en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met PVC en heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Ook zijn de plafonds van de begane grond gestuukt en zijn er extra hoge binnendeuren geplaatst.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Aan de achterkant bevinden zich ook twee slaapkamers die over elektrisch bedienbare rolluiken beschikken. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met regendouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers en een technische ruimte toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vrijwel pandbrede dakkapel ook met elektrische rolluiken. Ook de slaapkamer die zich aan de voorzijde bevindt heeft een dakkapel. In de technische ruimte is onder meer de warmtepomp opgesteld en de wasmachine en de droger kunnen hier worden aangesloten, een dakvenster zorgt hier voor de inval van daglicht. Naast de trap is een airconditioning geplaatst die de tweede verdieping koelt en indien gewenst verwarmt.

Buiten: De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd en beschikken beide tuinverlichting. Enkele jaren geleden is de veranda geplaatst en tegelijkertijd is de berging vergroot. Deze hoogwaardige veranda heeft verlichting en biedt meer dan voldoende plek om hier met uw familie, vrienden of bekenden op een heerlijke zomerdag te vertoeven.

Overig: De oplevering van deze woning is begin eerste kwartaal 2027 voorzien.

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.934
Aangeboden sinds
09-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
443 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
65 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
10 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Dragonder Oost?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Marshallstraat

  • Sirius, Veenendaal Bushalte
    6 min. | 483 m
  • Prins Clauslaan, Veenendaal Bushalte
    7 min. | 581 m
  • Spitsbergenweg, Veenendaal Bushalte
    12 min. | 970 m
  • De Meent, Veenendaal Bushalte
    18 min. | 1462 m
  • Centrum/Wolweg, Veenendaal Bushalte
    19 min. | 1573 m
  • Politiebureau, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1692 m
  • Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1698 m
  • Rondweg Oost, Veenendaal Bushalte
    22 min. | 1764 m

Burgland Makelaars Veenendaal

Bekijk de makelaar

€ 539.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Burgland Makelaars Veenendaal

Bekijk de makelaar

€ 539.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning