Watergeusstraat 4 B 01

Beschrijving

Dit fraaie en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping is sinds oktober 2024 volledig gerenoveerd en combineert comfort, licht en een fijne ligging in het geliefde Delfshaven. Met een fijn balkon op het oosten, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een verzorgde afwerking is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door een prettige, lichte sfeer dankzij de royale hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Binnen treft u strak gestucte en netjes geschilderde wanden, een lichte laminaatvloer en een luxe, open keuken en luxe badkamer. Met energielabel D is het bovendien een comfortabele woning met een degelijke energieprestatie.

De ligging aan de Watergeusstraat is bijzonder aantrekkelijk. Delfshaven is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest, met diverse renovatie- en nieuwbouwprojecten die de wijk een frisse, moderne uitstraling hebben gegeven. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: van supermarkten zoals de Albert Heijn XL tot gezellige restaurants, koffiezaakjes en recreatieplekken zoals het Dakpark en de Schie. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend.
Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen (A20, A13 en A4) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Binnen slechts 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het metrostation Delfshaven is om hoek. Een leuk detail: deze rijdt onder andere naar het strand van Hoek van Holland.

Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke houten voordeur bereik je de gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is afgewerkt. De gehele verdieping beschikt over strak gestucte wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de drie grote raampartijen, die vrijwel tot aan het plafond reiken, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open aan. Naast de zithoek is een gezellige nis aanwezig, perfect als leeshoek, werkplek of studeerhoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met open keuken. De grote glazen pui met stijlvolle zwarte kozijnen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Hier is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te dineren en gasten te ontvangen.

De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met mengkraan en praktische opbergruimte. De rechte keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een inbouwoven. De achterwand is afgewerkt met fraaie beige wandtegels, die perfect aansluiten bij de warme houtkleurige keukenfronten en het stijlvolle witte werkblad. In combinatie met de witte vloer en de strakke afwerking ontstaat een tijdloos en harmonieus geheel. Bovendien is er volop kastruimte aanwezig en is de cv-ketel netjes weggewerkt.

Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Dit verzorgde balkon ligt op het oosten, waardoor je hier op zonnige dagen al vroeg van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon is afgewerkt met houten vlonders en een wit balkonhek en biedt een prettig uitzicht op het groen en de volwassen bomen in de achterliggende tuinen.

De badkamer straalt luxe en comfort uit. De ruimte is deels gestuct en deels afgewerkt met grote beige tegels op zowel de vloer als de wanden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Er is mechanische afzuiging en de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Een stijlvolle nis met ingebouwde spotverlichting biedt ruimte voor het plaatsen van badkameraccessoires en de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat een luxe!

Centraal in de woning is de slaapkamer met opbergruimte gesitueerd. Deze ruimte heeft een open en luchtig karakter doordat de wanden niet volledig doorlopen tot aan het plafond. Hierdoor behoudt zowel de slaapkamer als de gehele woning haar natuurlijke daglicht en ruimtelijke gevoel. Met behulp van de gordijnen kan de ruimte eenvoudig worden afgesloten, waardoor een comfortabele en privé slaapomgeving ontstaat.

Afmetingen
Balkon ca. 3 m²
Totale woonoppervlakte ca. 42,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1910, gerenoveerd sinds oktober 2024 (leidingwerk, meterkast + elektriciteitskabels zijn vervangen, de CV-ketel is vernieuwd in 2025, energielabel D, plafond isolatie, vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. raam eetkamer en balkondeur), VvE met een maandelijkse bijdrage van €66,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om lichte woning op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde in een rustige straat in Delfshaven te bezichtigen!

• De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.