Geleenstraat 86

Beschrijving

Aan de Geleenstraat 86 in Heerlen bieden wij dit appartement aan, ideaal voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is functioneel en direct te bewonen, maar biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen en beschikt over een separaat gelegen berging, praktisch voor extra opslag of fietsen.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Ligging:
Gelegen in de gewilde wijk Heerlen-Centrum woont u hier op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer (trein- en busstation) en andere voorzieningen. Een centrale en levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Leuk om te weten:

• Bouwjaar 1978;
• Woonoppervlakte 51 m2;
• Liftinstallatie aanwezig;
• Eigen berging 6 m2;
• VvE-bijdrage € 126,35;
• Voorschot stadverwarming € 164,20,-
• Op loopafstand van het centrum van Heerlen;
• Energielabel C;

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellenplateau met liftinstallatie. De privéberging (6 m2) bevindt zich net als de eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex.

Tweede verdieping:
Entree via overloop met toegang tot het appartement.
Vanuit de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel. Vanuit de hal kom je in de ruime open woonkamer welke voorzien is van veel lichtinval met open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur (O.a vaatwasser, inductie, afzuigkap en spoelbak). Vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging en het balkon aan de voorzijde gelegen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.