Willibrordusstraat 9

Beschrijving

Verzorgde eengezinswoning met moderne keuken uit 2025, drie slaapkamers, twee tuinen en volop bergruimte

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met een praktische indeling, een moderne keuken en zowel een voor- als achtertuin? Dan is Willibrordusstraat 9 in Zoeterwoude zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een in 2025 vernieuwde keuken, drie slaapkamers, een praktische badkamer en een ruime bergvliering. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met elektra en een achtertuin met achterom.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een combiketel. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De woning kan bovendien op korte termijn worden opgeleverd.

FIJN WONEN IN ZOETERWOUDE-RIJNDIJK
De woning ligt in een prettige en gemoedelijke woonomgeving in Zoeterwoude-Rijndijk. Hier woon je rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Zoeterwoude en de stad Leiden binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen, groen en een rustige woonstructuur, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als mensen die comfortabel en centraal willen wonen.

Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede fietsverbindingen zijn Zoeterwoude, Leiden en Leiderdorp gemakkelijk bereikbaar.

Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Via de nabijgelegen hoofdwegen zijn onder andere Leiden, Leiderdorp en de A4 goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning het prettige karakter van wonen in Zoeterwoude met een goede bereikbaarheid richting de rest van de Randstad.

Kortom: een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij en steden als Leiden binnen handbereik.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten.

De ontvangsthal geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en beschikt over een trap naar de eerste verdieping, de meterkast met 7 groepen, een praktische verdiepte trapkast en een toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. De laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de keuken en de achtertuin.

De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en praktische opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een buitenkraan. Achter de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en het opbergen van gereedschap en overige spullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator.

De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergvliering die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de Vaillant combiketel bouwjaar 2016. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
Willibrordusstraat 9 is een verzorgde en praktisch ingedeelde eengezinswoning op een fijne locatie in Zoeterwoude-Rijndijk. De combinatie van de vernieuwde keuken, drie slaapkamers, twee tuinen, een stenen berging en de ruime bergvliering maakt dit een bijzonder praktische woning.

De woning beschikt daarnaast over dubbele beglazing (behalve de voordeur) en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. De keuken is in 2025 vernieuwd en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Een woning die je eigenlijk gewoon even van binnen moet zien. Wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging van Willibrordusstraat 9 in Zoeterwoude.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle belangrijke verkoopinformatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:

• bouwjaar: 1960
• energielabel C
• oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 115,80 m2
G.O. Wonen 70,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 2,90 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 8,70 m2
Bruto Inhoud woning 278,28 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.