Winkelcentrum Woensel 161

Beschrijving

Ruim appartement met panoramisch uitzicht boven Winkelcentrum Woensel!

Dit appartement op de 9e verdieping biedt een prachtig en vrij uitzicht over Eindhoven en de omgeving. Gelegen direct boven Winkelcentrum Woensel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een ruime externe berging én een praktische inpandige berging.

Het appartement bevindt zich op een centrale locatie, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u op hoogte, met rust, ruimte en een levendig stadsgevoel binnen handbereik.

Indeling

Via de centrale entree met brievenbussen bereikt u de ontvangsthal met toegang tot het trappenhuis en twee liften. Het complex is rolstoelvriendelijk en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een afgesloten parkeervoorziening.

Het appartement

U komt binnen in de ruime ontvangsthal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer, de inpandige berging en de twee slaapkamers.
De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fenomenaal uitzicht over Eindhoven. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken vormt het centrale punt van de leefruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte.

De inpandige berging van het appartement biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-installatie en de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van diverse spullen.

Slaapkamers

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers van het appartement.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast biedt de kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is iets compacter, maar nog steeds ruim genoeg voor verschillende indelingen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een praktische inbouwkast en kan uitstekend dienen als slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel met meubel.

Externe berging en parkeerplaats

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime externe berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein onder het complex, welke eenvoudig met de lift bereikbaar is. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden:

• Ruim appartement op de 9e verdieping met vrij uitzicht over Eindhoven
• De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Inpandige berging en externe berging aanwezig
• Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein
• Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
• Rolstoelvriendelijk complex met twee liften
• Gelegen boven Winkelcentrum Woensel met alle voorzieningen direct onder handbereik
• Centrale ligging nabij centrum Eindhoven, Strijp-S en uitvalswegen
• Servicekosten bedragen € 235,93 per maand voor het appartement en € 26,21 per maand voor de parkeerplaats.

Bent u op zoek naar een ruim appartement met vrij uitzicht, veel licht en een centrale ligging in Eindhoven? Dan is een bezichtiging aan dit appartement absoluut de moeite waard.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******