- 100 m²
- 5 kamers
- 1986
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 januari 2026 aangeboden door Haverkamp Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Gein in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Ruime eengezinswoning (100 m2) met diepe tuin (op het westen) in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam - Gein
In een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam ligt deze ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid.
De woning is gelegen in de wijk Gein, een kindvriendelijke buurt met een dorpse uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en sportveldjes. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het riviertje ’t Gein, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig en het Planetarium Sterrenwacht zijn eenvoudig bereikbaar.
Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam; Amsterdam Centraal is in circa 30 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2.
Parkeren is nog gratis en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische trapkast.
De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. Door het omsloten karakter is het een fijne plek om buiten te verblijven. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, geschikt voor fietsen en opslag. En de ruime inpandige stenen berging is tevens via de tuin te bereiken. Daarnaast heeft de tuin een achterom.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties.
Duurzaam en praktisch
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen, plus airco op de zolderverdieping, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Dit vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering.
Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar
• Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
• Energielabel B
• Airco recent geplaatst op de bovenste verdieping/zolder (warm/koud)
• 8 zonnepanelen
• Bouwjaar 1986
• Gratis parkeren voor de deur
• Gezinswoning met 4 slaapkamers
• Diepe tuin
• Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg
• Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
• Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2037
(voor zover bekend is er geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Inhoud
- 370 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR-107 (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
